Перепланировка комнаты в общежитии и установка раковины

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Перепланировка комнаты в общежитии и установка раковины

7.2. Такую жил площадь продать нельзя. Необходимо узаконить перепланировку. Если откажутся узаконить в администрации, можно попробовать через суд, основное что нужно будет доказать, тот что перепланировка не ухудшает конструкцию дома и не нарушает права третьих ли, а так же соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам.

8. У меня есть официальное разрешение на перепланировку, т.е провести санузел в комнате общежитии, но РЭУ не даёт разрешение на отключение воды чтоб нам приварить трубы которые от соседа с низу пойдут ко мне. что делать? Они говорят что это не законно хотя когда мы оформляли документы они сказали что если у вас будет разрешение то мы не будем препятствовать.

8.1. обычно ЖЭУ отказывает в этом случае потому что вы пользуетесь услугами другой сторонней организации а не ими специалистами такой отказ можно обжаловать в прокуратуру района а также в судебном порядке.

8.2. Вы вправе обратиться с претензией письменной в РЭУ, затем в суд с иском о понуждении произвести ремонтные работы и об устранении препятствий Удачи Вам и всего хорошего.

9. Помогите разобраться перепланировка технического помещения (цокольный этаж) жилого здания (общежития), а именно устройство перегородок из ГВЛ и кирпича, относится к ремонту, модернизации или реконструкции здания? И какими нормативными документами это можно обосновать.

9.1. ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения “”1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

“”2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

10.1. Вас могут заставить привести все первоначальное состояние, если Вы не докажите что перепланировка отвечает требованиям безопасности, не создает угрозу причинения вреда имуществу, жизни, и здоровья третьих лиц.

10.2. Если вы имеете в виду перепланировку без предварительного разрешения, то этот вопрос можно решить в судебном порядке, , для чего необходимо обращаться в суд с соответствующим иском о сохранении данной комнаты в перепланированном состоянии, но при этом придется провести строительную экспертизу на предмет отсутствия нарушений строительных норм и правил.

10.3. Могут заставить изменить планировку, что б все привести в первоначальный вид, т.к. несогласованная перепланировка влечет последствия как самовольная – по ст. 222 ГК РФ.

11. Я живу в Севастополе, прописан и проживаю в общежитии в комнате, есть на нее ордер, убрал в комнате встроенные шкафы два по 0,5 кв.метра. Шкафы убрал еще в 2012 году при Украине. Сейчас в техпаспорте записали перепланировка и на основании этого отказали мне в приватизации комнаты. Законно ли мне отказали? Что мне делать? Спасибо!

11.1. Незаконно. Смело подавайте в суд.ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе. С уважением.

Коллектив ООО “ОРИОН”.

11.2. Отказ не законен – в суде его обжалуйте Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

11.3. Если основанием отказа послужила именно перепланировка то отказ не законен, хотя самовольно проводить данные работы и незаконно.

12. Пожалуйста у меня в общежитии есть одна комната моя (куплена до брака), другая, которая рядом моего супруга (куплена в браке) и из этих двух комнат мы хотим сделать одну, отдел архитектуры разрешает, но говорит, должен быть один собственник, как поступить в этой ситуации, чтобы можно было сделать перепланировку законно и избежать договора дарения, либо продажи.

12.1. НатальяЧем плохо дарение? Вполне оптимально.По поводу раздела комнаты всегда можно составить брачный договор

Желаю Вам удачи и всех благ!

13. Я, игошев Леонид Николаевич. Проживают в г. Перми в общежитии коридорного типа (статус многоквартирного дома) я не могу зарегистрировать индивидуальный прибор учёта электроэнергии в своей комнате. (собственность) в комнате сделан как. ремонт с последующей перепланировкой, электро разводка по комнате сделана новая (2.5 кадр медь) электро счётчик установлен. Есть даже акт приемки, работником Пермиэнерго в Перми энергии сбыта говорят что мы не можем принять у вас документы к учету.

13.1. К сожалению – законом такое право не предусмотрено законом. Но в любом случае – отказ оспорьте в суде, возможно суд встанет на вашу сторону.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Как происходит купля-продажа квартиры-комнаты в малосемейном общежитии коридорного типа с не узаконенной перепланировкой?

14.1. Так же, как и в других случаях – по закону, с составлением ДКП. В нем как раз все моменты и указываются. Ничего особенного нет.

15. Можно ли в общежитии при перепланировке над общим коридором поставить туалет законно или нет.

15.1. —Здравствуйте, нет при перепланировке над общим коридором поставить туалет,-это точно не законно и нарушает СНиПы. Всего хорошего.

16. Получили по комнате в общежитии рядом. Сделали двухкомнатную квартиру. Приватизировали. Через восемь лет он загулял. Мы не расписаны. Квартира приватизирована на двоих. В моей комнате перепланировку не делали. Я отказываюсь от половины квартиры хочу забрать свою комнату. Открыла свою дверь а межкомнатную заложили. Кухня на этаже общая, коридор общий. Суд говорит что нас должен разделить департамент, а департамент тоже говорит что не может разделить.

16.1. Убирайте перепланировка и делитель комнаты в судебном порядке, с привлечением департамента. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

17. Хотела поменять тех паспорт на 2 комнаты в бывшем общежитии сейчас коммуналка на два отдельных документа отдала в БТИ кадастровая второй раз отказывают сейчас уже требуют перепланировку с архитектуры. КАКАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА – ОТДЕЛЬНЫЙ ВЫХОД У КАЖДОЙ КОМНАТЫ ВСЕ ПАРАМЕТРЫ УКАЗАННЫЕ В СТАРОМ ТЕХ ПАСПОРТЕ ТАКИМИ И ОСТАНУТСЯ. ДАЖЕ В БТИ НЕ ПОНИМАЮТ ЧТО ОНИ ХОТЯТ?. куда ОБРАТИТСЯ?

17.1. В Вашем случае, если решение об отказе у Вас на руках, то надо обращаться в суд и обжаловать решение кадастровой палаты.

18. Общежитию присвоили статус дома, и разрешили приватизацию. Этаж превратили в квартиру и сделали долевую собственность. Можно ли как то выделить свою комнату чтобы не спрашивать разрешения на продажу, перепланировку, дарение у всех сособственников.

18.1. К сожалению так как вы хотите не получится в любом случае даже с выделением конкретной комнаты это принцип коммуналки а потому спрашивать придется.

18.2. Выделить жилое помещение можно в том случае, если имеется техническая возможность на это: должны быть автономным санузлы. Кухня с газовыми или эл. плитами ит.д. Такое заключение может дать эксперт-строитель.

18.3. К сожалению никак не выделить. В данном случае Вам придется продавать долю. Но на ее продажу не требуется разрешение. Нужно уведомлять (ст. 250 ГК РФ). А при дарении не нужно ни разрешения ни уведомления.

19. У нас в общежитии происходит перепланировка жилья, для того чтобы перепланировать одну нашу комнату, нужны подписи собственников, что они не против что мы ее перепланируем, один из собственников не хочет подписывать этот документ из каких-то своих побуждений (хочет что-либо взамен и подобном роде), как поступить в этой ситуации?

19.1. Скорее всего вам придётся в судебном порядке решать.

19.2. Надо обращаться в суд для того. . чтобы провести перепланировку без его согласия.

20. Я живу в общежитии секционного типа. Дому присвоен статус жилого дома. С согласии соседей сделал и оформил перепланировку (акт сдачи объекта в эксплуатации подписана). В результате получились две квартиры. Получил новые тех и кадастровые планы. Подскажите, пожалуйста, как оформить заявку для присвоение новых номеров этим квартирам? Далее какие документы нужно для приватизации?

20.1. Обратитесь в администрацию по месту жительства. Удачи!

21. На мою маму была оформлена комната в общежитии, она была приватизирована. Какое-то время так жили ее друзья, потом мама умерла, а я попала в детский дом. После выпуска я узнала, что все вещи из нашей комнаты выкинули, комнату продали без документов другим людям, они сделали перепланировку, теперь там квартира. Документы утеряны, скажите, как можно вернуть эту комнату? Ведь все что таи было выкинули без нашего ведома, и поменяли там замки. 22. У нас жилой дом коридорного типа (бывшее общежитие). В умывальнике в местах общего пользования стоят стиральные машинки, комендант сказала машинки убрать, на основании какого закона, умывальник мокрая зона, никаких перепланировок для их подключения не требуется, подключаются также как и в квартирах?

22.1. Это не правомерно, а вот чем руководствуется Ваш комендант очень любопытно.

23. Купили 2-е комнаты в общежитии по факту, но там сделанная перепланировка (незаконная как оказалось) в 2-х комн. Квартиру. Какие у нас могут быть проблемы? И как их избежать? 24. В жилом доме Ранее использовавшемся как общежитие на первом этаже Расположены торговые помещения. В Разных концах коридоРа Расположено по туалету. Собственники трех помещений хотят выгородить свой угол вместе кладовкой 2/1,5 заваленной мусором и не Ра ботающим 2 х местном туалетом без унитазов, сливных бачков иРаковин.90,7% жильцов дома согласны, есть протокол. АрхитектуРа не согласовывает перепланировку. Кто пРав?

24.1. Права архитектура. Решается – только в суде

УДАЧИ ВАМ.

25. В комнате общежития сделали перегородки из гипсокартона. Получилось две комнаты. Решили продавать. Куда обратиться чтобы узаконить перепланировку? 26. В комнате общежития сделана самовольная перепланировка, переоборудование. Суд не узаконил, оставил дело без рассмотрения. Могу ли я продать в таком виде, из БТИ вызывали, делали новый технический паспорт, общая площадь уменьшилась на 10 см. В МФЦ сведенья о старой площади. В картографии пишется квартира, а не комната. В свидетельстве комната. В выписке из ЕГРП обременений нет. В выписке из кадастра пока изменений нет. Юрист говорит попробуй продай пока нет изменений. Смогу ли я продать?

26.1. Если изменения не внесены то сможете продать.

27.1. Да можно узаконить. Звоните, буду рад помочь.

28.1. Можете сделать подобное только с разрешения собственника имущества.

29.1. И в чем Ваш вопрос? Нужно согласие балансодержателя общежития.

30.1. Если шкаф это мебель, то не является. Посмотрите по техпаспорту помещения, если там ваш “шкаф” обозначен, то его снос является перепланировкой.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B5_%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0_%D0%B2_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B8/

По закону: Перепланировки ванной комнаты, которые разрешены

Перепланировка комнаты в общежитии и установка раковины
Когда нет возможности переехать в новую просторную квартиру, мы закономерно стремимся улучшить нынешнюю. И если кабинет теоретически легко будет переоборудовать под детскую, то ванные комнаты и санузлы нужно модернизировать сразу, на этапе капитального ремонта.

Даже локальное изменение ванной комнаты, скорее всего, спровоцирует ремонт во всей квартире: сначала вы нарушите поверхности стен в коридоре и оформите их заново, потом вам захочется согласовать с измененным коридором дизайн жилых комнат, и понеслось: ремонт плавно распространится по всей квартире.

Можно уже сейчас подумать о возможной перепланировке ванной комнаты.

Для этого я предлагаю свой анализ распространенных и, что важно, допустимых вариантов перепланировки и переоборудования ванных комнат.

1. Увеличение размераСанузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Например, недопустимо расширять санузлы за счет жилой части квартиры, но можно расширить их за счет площади коридора или смежной кладовой комнаты.

Факт: Расширение ванной комнаты за счет кухни незаконно, как и обратная ситуация.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Стеллаж для чайников и стена из стеклоблоковНа фото: вид на ванную комнату со стороны коридора

Совет: Оставьте коридор достаточно широким.

В типовых квартирах вход в санузлы всегда происходит через коридор, а коридоры бывают большими и широкими, и если вы решили увеличить площадь за счет коридора, что допустимо и законно, то нужно хорошо просчитать ширину коридора, который останется.

Минимальная комфортная ширина составляет 90 см, а длина в идеале не превышает 180 см. При соблюдении этих условий у вас получится удобный коридор, в котором смогут разойтись два человека средней комплекции и не почувствовать дискомфорт. Делать коридоры уже 90 см я настоятельно не рекомендую.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Считаем сантиметры: Правила эргономичного расположения мебелиЕсть важная группа нашего общества — маломобильные граждане, поэтому, если в помещении проживает такой человек, то ни коем случае не ущемляйте его прав. Сокращение ширины коридора должно позволять ему свободно передвигаться без преград. Не забывайте, что маломобильными может оказаться любой из нас: попрыгал на скейте в парке, упал, проснулся, гипс — и такое случается.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Уютный Прованс для троих в панельном доме:Lev Lugovskoy2. Перенос ванной комнатыПеренос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры. Смело переносите ванную комнату в кладовую или организуйте второй санузел в большом коридоре — это позволяет жилищное законодательство. Но не забывайте, что такие работы потребуют утверждения и согласования.Организацию санузла на месте жилой комнаты никогда не согласуют. Те изображения с ванной посреди спальни, которые вы видите, чаще всего реализованы в частных домах или апартаментах (формально нежилых). Они редко возможны в условиях городской многоэтажки.Однако если вы счастливый обладатель собственности на первом этаже или над нежилым помещением (магазином, например, или квартирой соседей, где уже сделана и согласована перепланировка), вас этот запрет не касается. Хотя провести инженерные коммуникации будет проблематично по техническим причинам.

ЧИТАЙТЕ ОБ ИНТЕРЬЕРЕ С ФОТО…

Houzz тур: Рояль, камин и боксерская груша в московском лофтеСовет: Важно удостовериться, что организация санузла не нарушит циркуляцию коммуникаций: длинная магистраль с большим количеством углов может понизить давление в общедомовой магистрали, от чего в других квартирах будет слабый напор и температура горячей воды ниже. О других ограничениях при перепланировке санузла — в статье ниже.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Со всеми удобствами: Маленькая ванная комната в типовом доме

4. Установка оборудования и его перенос
Перенос раковины, ванны (в случае расширения санузла) не составит инженерных сложностей, поскольку для канализации им требуется труба диаметром 50 мм и уклон отводной коммуникации в 2-4 градуса — для обеспечения естественного слива отработанной воды.

Если проложить трубу канализации без уклона, то стоки будут застаиваться в трубе, от чего появится неприятный запах, засоры и опасные бактерии, для которых такая среда идеальна. Это же касается унитаза — очень сложно перенести унитаз и организовать должный уклон трубы канализации, диаметр которой уже 10 см.

Даже разворот унитаза проходит с трудом, поскольку наличие колен (углов) на трубе канализации вызывает санитарные проблемы, описанные выше.

Совет: Главное санитарное правило — оборудование всегда парное: унитаз и раковина, ванна и раковина. Поэтому возле унитаза обязательно установите рукомойник, особенно если уборная изолирована от ванной комнаты.

Это важное санитарное условие и хорошая привычка.

5. Установка вспомогательного оборудованияЭто радиатор (полотенцесушитель), стиральная машина и сушильный шкаф. Водяной полотенцесушитель лучше не переносить далеко от общей магистрали, поскольку это может нарушить циркуляцию горячей воды и понизить температуру в полотенцесушителе, от чего он потеряет свое назначение. В водяном полотенцесушителе вода должна проходить без препятствий, поэтому не стоит выбирать слишком сложную модель с большим количеством трубок.

Совет: Для мощностей магистралей в типовых домах идеальный размер водного полотенцесушителя 600х800 мм. Электрический может быть любым — на ваш вкус, но в небольшой ванной комнате с огромной моделью будет очень жарко.

6. Вентиляция
Воздухоотведение в санузлах помогает не только ликвидировать запахи, но и выводит влажный воздух во вне. Вентиляционные шахты недопустимо сносить или закрывать, поскольку это ограничит воздухоотведение всего дома, который в таком случае пострадает от плесени и грибка.

Галина Глебова

7. Отделка
Понятно, что к вам в дом не нагрянет инспекция с проверкой, не заменили ли вы плитку или керамогранит на покрытие из натурального камня (хотя, конечно же, вес на плиту перекрытия увеличится и важно принимать во внимание этот фактор — увлекаться натуральным камнем следует с оглядкой на состояние перекрытий).

Напольное покрытие в ванной, прежде всего, не должно быть скользким при попадании воды. Это главный и едва ли не единственный критерий выбора покрытия для пола ванной комнаты, а не дизайн или цена.

Для потолка не бойтесь использовать влагостойкий гипсокартон: его не поведет от влажности, а сам материал позволит воздуху свободно циркулировать.

Натяжные полимерные потолки в ванной комнате я рекомендую забыть как страшный сон евроремонта: кусок пластика на потолке создаст условия теплицы во влажном помещении, а там где влажность, там и плесень.

ФОТО ПО ТЕМЕ…

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Планировка ванной комнаты

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/po-zakonu-pereplanirovki-vannoy-komnaty-kotorye-razresheny-stsetivw-vs~65923876

Защита Законом