Ответственность за лопнувший гибкий шланг, установленный сантехником

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Ответственность за лопнувший гибкий шланг, установленный сантехником
5. Лопнула в 4 утра гибкая подводка к унитазу. Я была на работе, поэтому затопило до 1 этажа по 2-3 квартиры. Сосед вызвал аварийную, в 5.30, до диспетчера ук было не добудиться, чтоб узнать мой телефон. Аварийная служба перекрыла воду только в 7.

15
Как быть с материальным ущербом? Можно ли подать в суд на диспетчера за сон на работе и аварийку за скорость оказания помощи?

5.1. вы конечно можете пробовать обратиться в суд с таким иском, но доказать что-то будет достаточно сложно. Вам стоит сделать упор на качество шланга к унитазу, который прорвало.

Возможно, имеет место производственный брак.
Удачи вам и всего наилучшего.

6. Монтажная бригада перенесла газовую трубу в квартире согласно проекту. Также, согласно проекту, подключили гибкую подводку к приборам (плита и колонка). Бригада, приехавшая позже устанавливать пломбы и запускать, отключила подводку от колонки. Аргументация: “не проплачена замена колонки” . В проекте указана новая колонка, и она уже висела на стене и подключена к водопроводу. Должен ли я платить и за что?

6.1. —Здравствуйте, естественно, вы должны оплатить за установку новой колонки, что здесь непонятного?. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

7. В квартире социального найма по предписанию службы техобслуживания требуется замена газового крана и гибкой подводки к газовой плите. Должен ли наниматель жилья оплатить Горгазу за эту работу?

7.1. Это расходы на текущее содержание, а потому это траты и обязанности нанимателя, а не собственника. Об этом говорят нормы закона.

7.2. Так как квартира муниципальная, оплачивать работу и материалы обязан собственник, а не жилец. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

7.3. Наниматель жилья должен оплатить газовой компании данную работу, кроме вас услуги газовой службы никто платить не будет.

8. Прорвало гибкую подводку на смесителе на кран затопило соседей квартира ведомственная кто виноват.

8.1. Тот, кто проживает в квартире. Ред., причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

8.2. За имущество, которое у Вас в квартире установлено – несете в случае аварии ответственность Вы. Почитайте свой договор с организацией. Вы должны были следить за состоянием сантехники. Иск будет к Вам и к Вашему ведомству. Но, платить Вам придется.

9. Скажите, пожалуйста, как доказать, что разрыв гибкой подводки произошёл не по нашей вине, а из-за брака, либо большого давления воды?

9.1. уважаемый посетитель! В данном случае надо обращаться к независимому эксперту

Всего доброго, желаю удачи.

9.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ДЛЯ доказывания данного факта необходимо проведение технической экспертизы

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

9.3. уважаемая АннаБезусловно Вы сами не сможете это доказать, надо делать экспертизу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

10. Скажите, пожалуйста, затопление соседей, по причине разрыва гибкой подводки, это чья вина? И ещё, если в акте управляющей компании указано три помещения, а спустя три недели соседи говорят, что пострадала вся квартира, то в суде, что будет рассматриваться (вся квартира, или только то, что указано в акте)? Спасибо.

10.1. За состояние гибкой подводки отвечает собственник квартиры. Акт о затоплении является доказательством, суд обязан его учесть.

11. Выгорела гибкая подводка хол. воды затопили соседей с низу в доме идёт капитальный ремонт.

11.1. А в чем именно заключается Ваш вопрос? Для оценки дальнейшего порядка действий необходима более детальная информация.

11.2. Вам нужно пригласить специалистов УК для составления акта, а в случае если у Вас сомнения, по какой причине произошло возгорание, ввиду чего Вы затопили соседей, обратитесь в экспертное учреждение для получения ответа на этот вопрос, а далее уже нужно действовать в соответствии с экспертным заключением.

12. Уехали с женой в отпуск. Не стали перекрывать воду. Лопнула резьба на гибкой подводке. Затопил соседа с новым ремонтом. Кухню устанавливала организация и подсоединяли шланги они же. есть гарантия на кухню и со слов организации и на сантехнику, хотя в гарантии это не написано. Могу ли я обвинить организацию которая устанавливала кухню в отрыве гибкой подводке?

12.1. Ущерб с Вас взыщут. Но Вы вправе в порядке регресса требовать возмещение материального ущерба с организации, проводящую у Вас ремонтные работы. С.т 1064 ГК РФ. Если это их вина. Придется все доказывать. С.т 55,56 ГПК РФ.

13. У меня такая проблема. Пока была на работе, вызвало гибкую подводку, оказались затоплены нижние этажи. Спустя месяц обратился сосед, которого не было, просит компенсировать ремонт. Как быть?

13.1. зависит от того, чья вина в затоплении и доказан ли ущерб. Исходя из этого уже можно будет делать вывод – либо компенсировать, либо спорить в судебном порядке.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. В квартире перекрыт самовольно газ. Откручена гибкая подводка, перекрыт вентиль, поставлена заглушка. Какие могут быть последствия при проверке в связи с новыми правилами с 16.12.2016. Что будет если не открывать проверяющим. Квартира приватизирована, никто не прописан, газ оплачен на год вперед. Спасибо.

14.1. Что будет если не открывать проверяющим. Квартира приватизирована, никто не прописан, газ оплачен на год вперед. Спасибо.

Могут привлечь к ответственности за нарушение системы газопровода поскольку у вас не частный дом, а многоквартирный дом.

15.1. Если залив, то за такую неисправность отвечает собственник квартиры. Ведь он по закону должен следить за состоянием своего имущества. Если будет нанесен ущерб при заливе третьим лицам. То собственник его возмещает.

16. Я затопила соседей снизу в результате разрыва гибкой подводки в кухне, это произошло ночью.
За три дня до этого нас топил сосед сверху настолько, что затопление пошло и к соседям снизу. Я не проживаю в СПБ, и приехала вчера. Соседи вызвали независимую экспертизу и предъявляют нам иск на очень большую сумму. Какие мои действия?

16.1. А по поводу первого залива соседями, которые произошло за три дня, Вы и соседи ниже обращались?
В Вашей ситуации можно лишь спорить с экспертизой, если завышены цены, нормочасы или в нее включены повреждения, не относящиеся к заливу.

17. У нас сорвало гибкую подводку к сливному бочку от унитаза. За три часа до этого сантехники ЖКХ устраняли течь из стояка и снимали бочок унитаза. Затопило 3 квартиры. Кто виноват?

17.1. Если добраться можно из вашей квартиры, то вы, а если со стороны подъезда, то УК.

17.2. Сантехники и виноваты, можете обращаться в суд как вы так и соседи.

18. Ответственность управляющей компании. 1) Какими основополагающими документами регулируется отношения собственников жилья и УК? 2) В частности, если в этих документах норма, что УК должна 1 (2) раза в год осуществлять осмотр сантехнического оборудования? 3)Дается УК гарантия на установочные работы? 4)Вопросы связаны с прорывом гибкой подводки горячей воды, которая устанавливала УК год назад.

18.1. 1. Договором и жилищным законодательством2. Речь идет об обязанности УК осуществлять осмотр сантехнического оборудования, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома3. Гарантийный срок на монтажные работы должен быть.

Если таковой не установлен, то можете предъявлять претензии по качеству в течение 2 лет с момента приемки работ. Для существенных недостатков – в течение срока службы результата работ, а если таковой не установлен-в течение 10 лет.

Но при этом надо доказать, что недостаток возник до приемки работ и по причинам, возникшим до этого момента.

4. Гибкая подводка не является общим имуществом собственников многоквартирного дома, следовательно Ваши с УК отношения в данном случае регулируются нормами ГК РФ и закона о защите прав потребителей, как если бы на ее месте была любая другая организация или ИП.

19. Ночью прорвало гибкую подводку к водопроводному крану (горячая вода) на кухне. Затопило и меня (я спал) и соседей снизу. Кто в данному случае должен нести материальные затраты (оплачивать ремонт и пр.) за причиненный ущерб? Я (собственник жилья) или УК? Кран и подводку меняли недавно на новые 4-5 месяцев назад (ставили сантехники УК).

19.1. Вообще собственник квартиры. Но если вы докажете что работы выполняли сантехники УК, то и они.

19.2. Вы должны нести ответственность. Ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, позволяют сформулировать следующие правила определения виновных лиц в затоплении.

За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, либо иная управляющая организация).

А за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

20. Во время отсутствия (отпуск), произошел разрыв гибкой подводки холодной воды на смеситель в кухне, в связи с чем была затоплена арендуемая квартира (договор закончился) + квартира соседей этажом ниже. Сейчас арендатор требует от Нас компенсации за порчу имущества двух квартир. Уточните пжл, есть ли Наша вина в данной ситуации и как нам быть далее.
Спасибо.

20.1. Я не совсем поняла из вашего вопроса: залив произошел уже после окончания договора или в течение срока его действия во время вашего отсутствия?Пока не спешите ничего платить и не признавайте свою вину.

Арендодатель должен надлежащим образом оформить установление факта залива квартир, оформить акты с обязательным присутствием ТСЖ или управляющей компании, обязательно в вашем присутствии, а также в присутствии собственников обеих квартир.

По какой причине произошел разрыв проводки, кто в этом виноват, пока сделать вывод не представляется возможным. Нужен обязательный осмотр места залива техническими специалистами ТСЖ или УК или местной аварийной службы.

21. Назначено судебное разбирательство о протечках и сумме возмещения мною ниже проживающей соседке. В акте указано, что в моей кв.лопнула гибкая подводка на смесителе в кухне. Но,когда приходила соседка с техником, у меня везде было сухо, течи не было.
Как доказать, что этот акт фальшивый?.

21.1. Сделайте независимую экспертизу с поставленным вопросом о наличии у вас каких либо недостатков в проводке смесителя. И приобщайте ее в судебном заседании. Или же прямо в суде выдвигайте ходатайство о проведении судебной экспертизы.

21.2. Техник должен был осматривать вашу квартиру, прежде чем составлять данный акт. Причем данный акт вы также должны были подписывать. Кроме того, в квартире пострадавшей должны были остаться следы от протечек.

22. В квартире ночью лопнула гибкая подводка к умывальнику. В результате затоплена квартира снизу. Соседи подали иск и судья решила дело в их пользу. Противоправных действий ответчика в отношении инженерных коммуникаций не было. Как доказать невиновность ответчика, если инцидент произошел год назад?
Спасибо.

22.1. Здесь вы виноваты на все сто процентов подводка то оборудование за которое вы несете ответственность, срок исковой давности 3 года.

22.2. В соответствии с законодательством это Ваша ответственность за состояние труб. Если там был заводской дефект, то потом можете регрессом взыскать с продавца.
Удачи ВАМ.

23. Мне управляющая компания поменяла вентиль на стояке и для этого отключала воду. После работ я включила вентиль, оттуда струя воздуха и брызги воды – как фонтан. Сантехник сказал не включать ставить счетчики, подводку (у меня гибкая) а потом уже включать воду. Я несколько ведер все таки слила и все равно идет сильная струя воздуха. Не буду ли я в итоге платить за воздух и не сорвет ли мне гибкую подводку? Так должно быть или мне опять писать в ук?

23.1. Вопрос не правовой – технический.

24. Делали на кухне ремонт в многоэтажном и отключили самостоятельно гибкую подводку к газовой плите. Допустили ли мы административное нарушение?

24.1. За это, ничего не грозит. До крана трубу трогать нельзя…

25. Лопнула гибкая подводка, я залила соседа. Требует возмещение ущерба. Как избежать наказания?

25.1. Если вы причинили ущерб-то никак, постарайтесь решить проблему до суда, чтобы потом к сумме ущерба не прибавились расходы: на представителя, госпошлина, расходы на экспертизу.

25.2. Избежать возмещения ущерба соседу не удастся. Договаривайтесь о сумме, иначе он пойдет в суд, ваши расходы будут больше.

26. Прошлой ночью прорвало гибкую подводку, затопили соседей, что делать в такой ситуации? Одна из соседей хочет предъявить большой материальный ущерб, а у нас в семье проживают двое пенсионеров и неработающая дочь с ребенком.

26.1. 79 и 96 Гпк РФ-в суде проведите экспертизу по определению размера реального ущерба.

27. 12 июня 2015 года в мой квартире в шахте сорвало гибкая подводка холодной воды Соседи составили акт 17 июня 2015, опись ущерба написали, оценка ущерба не определена, акт составлялся без нашего участия, подписал техник-смотритель, стоит наша фамилия но без подписи (нам не сообщили). Сегодня, 07,02,2016 в первые соседи ознакомили нас с этим документом и с свой оценкой ущерба.

Правильно ли составлен акт?

27.1. Вы согласны со стоимостью ущерба? Если согласны, то разницы нет как согласен акт. Если Вы не согласны с оценкой ущерба, и не желаете оплачивать ущерб, то ждите когда соседи подадут в суд.

ознакомитесь с приложенными к иску документами, и будете решать эти вопросы в судебном порядке.

27.2. Не соглашайтесь
В суде если соседи подадут иск просите суд на основании ст 79 и 96 ГПК РФ назначить судебную экспертизу по определению причин и размера ущерба.

28. Я сдаю квартиру в найм.
Если в результате срыва гибкой подводки произойдет протечка воды на нижние этажи, кто будет нести ответственность – я или арендатор? 29. Мы затопили соседей, что делать? Порвало шланг гибкой подводки горячей воды в под раковиной.

29.1. Договорится с соседями о возмещения вреда, миром.

30.1. Гибкую подводку нужно направлять на экспертизу. Причин может быть несколько. Если: 1) гидроудар – вина управляющей компании2) неправильная установка – вина того, кто устанавливал (по умолчанию ответственность собственника)

3) Некачественный шланг или естественный износ – ответственность собственника.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B5_%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B/%D0%B3%D0%B8%D0%B1%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BA%D0%B0/

Сорвало первый от стояка кран, затопило соседей. Кто отвечает за последствия? Управляющая компания многоквартирного дома – утверждает в своем решении Верховный суд РФ

Ответственность за лопнувший гибкий шланг, установленный сантехником

24.11.2017

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Кто отвечает за состояние первого от стояка крана горячей и холодной воды? Собственник квартиры или управляющая компания (ТСЖ)? Так или иначе, с этими вопросами сталкивался, считай, каждый собственник квартиры. Кран – потек, за чей счет замена? Кран сорвало – кто будет оплачивать ущерб? Так вот, Верховный суд РФ в своем решении утверждает: за состояние первого от стояка крана отвечает управляющая компания.

Кто отвечает за первый от стояка кран воды в квартире?

Горячая и холодная вода в квартирах многоквартирных домов подается по так называемым «стоякам». От них, через «отводы», осуществляется внутриквартирная разводка по точкам потребления (раковины, ванны, унитазы и т.д.)

При этом стояки входят в состав общедомового имущества и за них отвечает управляющая организация (ТСЖ, управляющая компания и т.п.). А за «отводы» отвечают собственник квартиры. Граница ответственности проходит по первому после «стояка» крану. Но кто отвечает за сам кран?

Действующее законодательство этот момент трактует следующим образом:

В частности, п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме говорит:

… В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…

(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5)

Вроде бы все ясно – первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества. Однако в реальной жизни коммунальщики действуют по своей логике. Вот одна из историй.

В квартире жительницы Магадана произошла авария – сорвало кран на «гребенке» холодной воды, расположенной на отводе от стояка. Вода затопила квартиру и пролилась в квартиру этажом ниже. Общая сумма ущерба оказалась больше 10 000 рублей.

Управляющая компания добровольно компенсировать ущерб отказалась. Хозяйке квартиры пришлось подавать в суд. Городской суд Магадана требования истицы были удовлетворены. Однако коммунальщики оспорили решение в областном суде.

Свою позицию они мотивировали тем, что злополучную «гребенку» хозяева квартиры поставили самостоятельно, не соблюдая технические требования к этим вида работ.

Соответственно, за состояние самостоятельно установленного крана ответственности они не несут, и компенсировать ущерб не обязаны.

Точку в разбирательстве поставил Верховный суд РФ, куда обратилась хозяйка квартиры. В решение Суда говорится:

… Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома.

Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему.

Обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу Биленко С. Ю., либо к общему имуществу жильцов многоквартирного дома являлись юридически значимыми и подлежащими доказыванию.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Биленко СВ.

наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся её собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно-регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки, и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Истец данные обстоятельства оспаривал, однако суд апелляционной инстанции их не проверил и доподлинно не установил.

Одновременно с этим замена запорного вентиля не освобождает управляющую организацию — ООО «Жилсервис» от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, возложенных на общество заключённым договором…

Полный текст определения коллегии Верховного суда РФ по этому делу можно посмотреть по ссылке. 

Источник: https://energovopros.ru/novosti/2325/49008/

Гибкая подводка для воды. Реальный срок службы

Ответственность за лопнувший гибкий шланг, установленный сантехником

Многим знакома ситуация — лопнула гибкая подводка на смеситель или бачок унитаза, залиты все ниже расположенные этажи.
К сожалению проблема довольна часта, поэтому сегодня хочу подробно затронуть эту тему.

Вспомним с чего начиналось.Необходимость в гибких подводках была всегда. Многим умам не давала покоя мысль, как облегчить труд монтажника и ускорить его, и как всегда первыми задумались об этом «забугорные» производители, в то время как отечественные упорно выпускали смеситель «ёлочка», который можно смело охарактеризовать, как: — «а ну, попробуй подключи!».

Подводки, что на фото,

такие привычные нам сегодня, на самом деле появились буквально в последнее десятилетие, предварительно претерпев ряд изменений — вначале выпускалась медная трубка с накидными гайками, развальцованная на концах. По мне так это идеальный, надёжный вариант, но с точки зрения — добиться максимальной гибкости, оставлял желать лучшего.

«Умы» напряглись и разработали пластмассовые, принцип тот же, но гайками оснастили тоже пластмассовыми, зарекомендовали они себя отвратительно — лопались по корпусу. В итоге укомплектовали латунными гайками, и материал усовершенствовали.

Как правило такие подводки использовались при госстроительстве, и лишь при подключении холодного водоснабжения к смывным бачкам унитаза, наши же народные умельцы, достав сие чудо по «блату» (в магазинах было не найти), запросто устанавливали и на горячую водичку, а так как материал не был рассчитан на работоспособность при высоких температурах зачастую происходили аварии.

Смекнув, «умельцы» пошли дальше — стали использовать кислородные шланги обжимая хомутиками на латунные штуцера. Штуцера точились на станках заводов, в тихушку от начальства.

Дело можно сказать поставили на поток, на рынке можно было приобрести сей фитинг с необходимой резьбой (наружной, внутренней, надлежащего диаметра).

Параллельно появился и ещё один тип гибкой подводки — шланг высокого давления, используемый в гидравлических установках, не поверите, народ умудрялся собирать всю разводку по квартире (дому) из таких шлангов, хотя и были трудности с подсоединением накидных гаек с трубной резьбой.

Дело в том, что резьба здесь шла метрическая, и приходилось делать соединения через специально выточенные переходники. Данный материал был высокопрочен, а минус — резина техническая, соответственно водичка шедшая из крана имела не приятный запах.

Следующим шагом в качестве гибкой подводки стало использование металлопластиковых труб. Замечу, что сей материал, получил весьма широкое применение до полной на него замены водоснабжения, анулировав чёрный металл, но не об этом сегодня речь.

Условия и правила монтажа гибкой подводки

Итак, мы пришли к той подводке, что видим сегодня повсеместно. Она универсальна, то есть используется, как на холодном, так и на горячем водоснабжении. Состоит из резинового шланга внутри, и металлической оплётки снаружи, производится различной длины — от 15 сантиметров до 2-х метров. Заканчивается накидными гайками, либо штуцерами с наружней резьбой, различными диаметрами.Но…

1. Изначально это приспособление было задумано, как соединение водопроводных труб с сантехприборами, не более того, но изобретательные ребята, дабы сэкономить и особо не перетруждаться мастерят чуть не всю разводку, да что уж там греха таить — всю! … насмотрелся.

2. Материал используемый при производстве подводок абсолютно идентичен, соответственно срок службы на холодном водоснабжении и горячем круто различен.3. Срок службы зависит исключительно от характеристик магистрали, то есть, как указал выше от температуры, плюс давления в системе. Понимаем, да? Есть система с давлением не превышающим 2,5 — 3 очка, а есть 7 и выше.4.

Толщина стенки шланга не более 1 миллиметра.5. Помимо перечисленного, очень важно соблюдение правил монтажа:а) не допустима установка внатяг;б) при затягивании гайки не допустимо скручивание вслед за ней шланга;в) если необходимо закольцевать, то кольцо должно быть максимально возможным в диаметре.

Со смесителем идёт инструкция указывающая правила подсоединения гибкой подводки, есть в ней и схема.

Следующий снимок — аварийная ситуация:
Вот такая тенденция в нашем строительстве.  «Забугорные» производители на ура снабжают этими подводками свои сантехприборы, а сами, при монтаже зачастую используют лишь такое соединение:

Гибкая подводка на грани аварии

Напрашивается вопрос: — Что же, не ставить?Ставить! Просто не лениться следить за системой водоснабжения, периодически обращать внимание на состояние, визуально и ощупывая.1.

Если на гибкой подводке появились торчащие «волоски» проволоки, то это предвестник аварии, ведь если торчит наружу, то тоже самое происходит и внутрь оплётки.2.

Если стали заметны бурые пятна, значит в резиновом шланге появились микротрещины, значит далее произойдёт порыв.Уделяйте внимание водоснабжению своего жилья и избежите массы неприятностей.

3. Покидая жильё на продолжительный срок перекрывайте подачу водоснабжения, используйте для этого краны на вводе. Если кому то из соседей доверяете, оставляйте ключи от своей квартиры, на случай аварии.

: Реальный срок службы шланга в металлической оплётке

Источник: http://santehskript.ru/gibkaya-podvodka-dlya-vody-realnyj-srok-sluzhby/

Верховный суд объяснил, кто отвечает за потоп в квартире

Ответственность за лопнувший гибкий шланг, установленный сантехником

Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокая судебная инстанция рассказала о том, за какие трубы в доме отвечает управляющая компания.

А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир.

Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки.

Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

Уже в суде истица рассказала, что она – собственница квартиры. И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру. По мнению пострадавшей, в аварии виновата управляющая компания, которая, “ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома”. Добровольно коммунальщики вину не признали. Пришлось идти в суд.

Как владельцу недвижимости защититься от мошенников

Городской суд с требованием истицы согласился и ее иск удовлетворил. А вот следующая инстанция – судебная коллегия по гражданским делам облсуда – с коллегами не согласилась. Она решение отменила и приняла новое – в иске гражданке отказать. Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда отменили.

Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить “наличие вины сторон в произошедшей аварии”. А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе.

Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании.

Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал. В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики.

Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла. В законе (ГПК, статья 61) сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются.

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме. Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года).

В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят “общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства”.

А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Есть еще один закон, полезный для граждан , попавших в подобную ситуацию, – “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (№384 от 30 декабря 2009 года).

Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей.

Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры

А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию.

Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария.

Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и “достоверно не установил”.

Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль – замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Источник: https://rg.ru/2017/11/13/verhovnyj-sud-obiasnil-kto-otvechaet-za-potop-v-kvartire.html

Защита Законом