Не платили за ЖКУ в шестикомнатной квартире с 2010 года и суд назначил 2 млн руб долга

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году

Не платили за ЖКУ в шестикомнатной квартире с 2010 года и суд назначил 2 млн руб долга

Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам.

Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке.

Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам.

Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд.

Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат.

Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях.

Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.

Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом.

Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают.

Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

  • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
  • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
  • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
  • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
  • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.

Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ.

Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд.

Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе.

Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/oplata/spisanie-dolgov-po-zhkh-v-2018-godu

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Не платили за ЖКУ в шестикомнатной квартире с 2010 года и суд назначил 2 млн руб долга
10. Просроченный кредит от сбербанка 85000, И долг за жку 115000. Не платил около года. Не работаю официально.

Вопрос: Могу ли я взять кредит под залог имущества (квартира стоимостью около 6000000) у сбербанка в размере 350000 на три года, чтобы сразу расплатиться со всеми долгами.

10.1. Джеф! Крайне маловероятно, что банк предоставит Вам кредит при таких условиях, кроме того если Вы не сможете его погасить, то в случае залога квартиру могут забрать за долги даже если она является единственным жильем. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

10.2. Вряд ли банк предоставит Вам новый кредит, если прежний Вы не погасили, тем более официально Вы не трудоустроены, СБ не станет рисковать.

11. В муниципальной комнате прописаны 4 члена семьи. Отец прописан, но уже 15 лет живет в другом месте. Надо: 1) признать его утратившим право проживания; 2) взыскать с него долги за ЖКУ. Вопрос: от имени скольких истцов подавать иск (можно ли указать брата, например, как третье лицо)? В каком размере платить госпошлины?

11.1. 1. Признавайте, если надо2. Тоже можно, но не за все виды услуг, и только за последние 3 года

3. По большому счёту неважно, можно и всех остальных троих истцами, права у всех нарушаются.

11.2. 1. вы можете признать его утратившим право проживания, поскольку он длительное время проживает в другом жилом помещении 2. взыскать можно его часть уплаты за жилищные платежи. 3. можно подать иск от имени одного истца, брат будет указан в качестве 3-го лица.

12. В ноябре 2016 года при оплате ЖКУ (через терминал) было обнаружено, что у нас есть долг в размере 5300 рублей. При этом никаких квитанций по факту долга не приходило. Во время звонка в кол-центр нам сообщили, что этот долг за март 2012 года. Т.е. этот долг висит 4.6 года и нам не разу о нем не сообщили. Что в таких случаях делать?

12.1. Вам необходимо точно выяснить за какой именно период эта задолженность, если 3 года прошло, то уже прошел срок исковой давности и долг уже нельзя будет взыскать. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

12.2. Что в таких случаях делать?Здравствуйте, Владимир.

Срок исковой давности в 3 года по данному требованию прошёл. Странно, конечно, такое начисление. Обычно, поступающие платежи закрывают самые ранние суммы задолженности, то есть бухгалтер должна сажать оплаты за ранние счета-фактуры. Запросите у ТСЖ акт сверки взаимных расчётов.

12.3. Вам в этом случае ничего не делать. Срок исковой давности для обращения в суд пропущен. Управляющая компания должна была взыскать задолженность в пределах трехлетнего срока.

13. Мне присудили долг за жку без пеней в 2013 году за период с 2011 по 2013 год. Его я не выплачивал. Сейчас 2016 год УК грозит снова по этому делу подать иск в суд, где плюс к тому начислит к той сумме еще и пени в размере 1/300 и судебные расходы. Имеют ли они право начислить пени по долгу за 2011-2013? Могу ли я не платить долг, так как уже прошло 3 года?

13.1. Александр!
Пени начислять могут, но взыскать их получится только за последние 3 года с учетом общего срока исковой давности (см. ст. 196 ГК РФ).

13.2. Александр. Очень сочувствую вашей ситуации.Долг, установленный решением суда, будет преследовать вас, по сути, всю жизнь – срок исковой давности к нему не применим.

Также с вас по предыдущему делу могут по простому ходатайству взыскать понесенные истцом правовые (судебные расходы).

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Несогласие и неоплата ежемесячных платежей в управляющую компанию по содержанию подземного паркинга в подвале жилого дома где я и проживаю, считается долгом за ЖКУ перед управ компанией жилого дома? Размер платежей собранием собственников Машино мест не принимался.. ук применяет свои ставки а не ставки правительства Москвы. И за охрану считает только собственников Машино мест а сама не платит хотя их площадей в подвале больше половины.

14.1. Считается долгом. Но тарифы можно оспаривать и требовать перерасчет.

14.2. —Здравствуйте, УК имеет на это право. Удачи Вам и всего хорошего.

15. Кто подскажет норму закона на основании которой нужно сначала оплатить долги за ЖКУ и только потом можно определить порядок и размер оплаты за жилое помещение.

15.1. Такого правила в РФ нет.

16. Долг по ИП в размере 40,0 рублей за ЖКУ был перечислен на расчётный счёт ТСЖ., квитанции предъявлены судебным приставам. ТСЖ уклоняется от подтверждения получения долга, судебные приставы грозят продажей доли в квартире. Как заставить Взыскателя подтвердить получение платежей на расчётный счёт.

16.1. В прокуратуру обратитесь.

17. Моей дочери девятнадцать с половиной лет. Она собственник 1/2 комнаты другим собственником является отец. За три года накопился долг по оплате жилищных услуг. Дочь учится в колледже на дневном отделении, иногда им выплачивают небольшую стипендию в размере 400 рублей, других источников дохода у нее нет. В какой мере она должна оплачивать жку после достижения совершеннолетия?

17.1. Она должна оплачивать как все.

17.2. В полной мере, в соответствии со своей долей.

17.3. Нет льгот у студентов по оплате ком. платежей.

18. Я являюсь собственницей квартиры. Имеется долг за ЖКУ в размере 30 т.р. Могу ли я прописать к себе своего мужа до погашения долга?

18.1. Да. Задолженность за квартиру ни как не может препятствовать прописке вашего мужа.

19. Сегодня изменился размер прожиточного минимума, для пенсионеров – 7916 рублей. Я инвалид 1 группы, с меня удерживают долг за жку, после вычета остается 7000 рублей. Уменьшат ли мне удержание, если я обращусь в суд? Если мне подавать в суд, то на полную или частичную сумму удержания?

19.1. Можете подать в суд заявление, чтобы снизить размер удержания по исполнительному листу.

20. У меня такой вопрос: я проживаю в общежитии, исправно плачу за ЖКУ, а мои соседи имеют долг порядка 100 тыс. рублей. Почему меня за долг в размере 8 тыс. сразу дернули приставы, а им ничего?

20.1. А откуда вы знаете что им ничего?

21. Могут ли ко мне прийти судебные приставы если у меня имеется задолженность за ЖКУ в размере 3700 р? это примерно за 3 месяца. Никаких извещений от суда или управляющей компании не было по поводу возбуждения дела. Если я оплачу эту задолженность 3700 они ко мне больше не придут? Уточнение: других долгов я не имею.

21.1. Если не было решения суда, то приставы прийти не могут т.к. исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного листа, который выдается после вступления решения в законную силу. Если вы оплатите задолженность, то не будет основания для обращения в суд.

Если решение все же было, и возбуждено исполнительное производство, то самый простой способ окончить исполнительное производство, это оплатить задолженность.

21.2. Если ваш ЖКУ обратился в суд о взыскании с вас задолженности тогда могут придти судебные приставы, если нет то не придут. Оплатите задолженность в полном объеме. Зайдите на сайт ФССП по вашему региону и поищите себя в банке данных исполнительных производств.

22. Нам пришло письмо от мирового судьи, что у нас имеется задолженность по ЖКУ 30 000 р., что наша УК просить взыскать с нас долг. Мы подняли квитанции за последние 3 года, у нас все оплачено и совсем не понятно откуда у нас взялась задолженность да еще и в таком размере, а последние 3 месяца в графе перерасчет указано, что у нас переплата и нам отнимают по 1200-1500 р. из квартплаты. Как это можно понимать и как нам оспорить это решение судьи о взыскании якобы какой-то задолженности.

22.1. Если вам пришел судебный приказ, его надо отменять. Если иск-возражать и принимать участие в суде. Долг надо оспаривать, против иска возражать.

23. Я инвалид 2 группы. У меня был долг по оплате ЖКУ за 10 месяцев в размере 43 тысяч рублей. В этот период ЕДВА не производились. Будут ли произведены ежемесячные денежные выплаты за все 10 месяцев после полной оплаты долга, в каком размере и в какой срок домоуправляющая компания передаст сведения об оплате в соц. защиту?

23.1. Долг вы платить обязаны. За свой счет. ЕДВ будет вам перечислена на ваш пенсионный счет за весь период. ЕДВ в счет погашения долга не перечисляется Только лично вам.

23.2. А в каком размере и в какой срок, это нужно обратиться в УК/ТСЖ.

23.3. Да, будете произведены.

24. ЖКУ продало долг коллекторам, я не извещен, согласия не давал,
Коллекторы нашли мою родную тетю, она подписала без моего ведома договор новации моего долга как займа, заплатила часть и только потом позвонила мне, долг за 2008, 2009,2010 г.г, я ей объяснил что она зря это сделала, она с коллекторами перестала контактировать, и получила повестку в суд о взыскании остатка от коллекторов и неустойки в том же размере, что посоветуете?

24.1. За Вас, если Вы дееспособный, никто ничего подписывать не имеет права.

25. Ситуация следующая. У Женщины умерла мама 2 года назад. Она являлась собственником квартиры. По непонятным причинам женщина не платила за ЖКУ. Накопился долг в размере 20 тысяч рублей. Она в этой квартире прописана с сыном. Приватизацией пока не занималась. После смерти мамы документы на себя не переводила. Вопрос. Может ли женщина временно зарегистрировать своего МЧ (друга) ? что для этого нужно сделать? Свидетельство о смерти матери есть.

25.1. Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на данной площади.

26. Уточнения к вопросу 1523704 от 17.01.2012. Для более полного ответа уточню несколько нюансов: 1. квартиру из ипотеки выкупила лично я,находясь уже давно в разводе с ним, когда как ипотека была оформлена на бывшего мужа. 2. за услуги ЖКУ мой бывший муж не платит с 2003 года, по сей день. 3. у него имеется алиментный долг в размере 210 000! руб. хотя алименты сейчас он платит, а вот долг погасить не может. 4. в договоре дарения не прописано пункта, праве проживания в этой квартире.

26.1. Вы можете в судебном порядке признать его утратившим право пользования, выселить и снять с регистрационного учета, т.к. он утратил право собственности, а составляющей частью права собственности является право пользования жильем. Так же можете за последние 3 года взыскать с него его часть коммунальных платежей.

27. Возможно ли прописать человека в неприватизированную квартиру (с согласия всех прописанных, разумеется), на которой висит долг за ЖКУ в размере 100 000 руб.? Спасибо.

27.1. Без согласия всех проживающих в квартире вы не сможете зарегистрировать. Для данной регистрации потребуется согласие собственника квартиры-администрации города.

27.2. На это необходимо еще согласие собственника квартиры.

28. При вступлении в наследство выяснилось, что за наследуемой квартирой накопился долг по оплате ЖКУ. Наследодатель пользовался льготами по оплате. В каком размере нужно оплачивать этот долг (с льготами или без них) при условии, что часть долга образовалась еще при жизни наследодателя, а часть уже после его смерти? Буду благодарна за ответ!

28.1. Пока не оформлено право собственности на нового собственника, то и платежки приходят на имя старого собственника. Соответственно, начисление происходит по льготному тарифу.

28.2. Наталья! Наследники, принявшие наследство, принимают не только имущество умершего, но и его долги. Вам придется оплатить коммунальные платежи в полном объеме, льготы были у умершего и они прекратили свое действие.

С уважением,

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%8B_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3%D0%BE%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B3_%D0%B7%D0%B0_%D0%B6%D0%BA%D1%83_%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D1%80/

В детстве родители переписали на меня комнату в коммуналке. накопился долг за жку

Не платили за ЖКУ в шестикомнатной квартире с 2010 года и суд назначил 2 млн руб долга

Здравствуйте, меня зовут Константин, пишу из Екатеринбурга.

Моя проблема в долге за жилье. Довольно давно родители переписали на меня комнату в коммуналке. Они тогда обязаны были предоставить комнату несовершеннолетнему ребенку при продаже еще одной комнаты. С того момента мы жили вшестером в 13 кв. м.

В этой комнате прописаны 6 человек, из них 2 несовершеннолетних ребенка — сестра и брат, — моя мать, ее брат, бабушка-пенсионер — ну и я.

За жилье несколько лет никто не платил. Весь долг капал на несовершеннолетнего собственника, то есть на меня.

Сейчас мне 20 лет. Я студент, с трудом съехал из этих невыносимых условий на съемное жилье. Деньги уходят на оплату съемного жилья и естественные нужды, а долг растет.

Сейчас сумма долга за ЖКУ перевалила уже за 300 тысяч. Следующим летом мне идти в армию, к моему возвращению он вырастет до полумиллиона… Мать платить не может, так как сама в кредитах и растит младших. Бабушка — алкоголичка, ей в принципе плевать на все и всех. Брат мамы платить отказывается.

Что можно с этим сделать? Как уменьшить сумму или сделать перерасчет? Не хочется с самого старта самостоятельной жизни сидеть в долговой яме.

Спасибо,
Константин

Теперь расскажу подробнее.

Для этого вам надо написать заявление в ресурсоснабжающие организации и попросить списать долг. Заявление составьте в двух экземплярах: один останется у организации, второй — у вас. На вашем экземпляре представитель организации должен поставить штамп о принятии заявления, дату и подпись.

В течение 30 дней вам обязаны дать ответ. Если не ответят или откажут, с вашим экземпляром можно идти в суд.

Из 300 тысяч вычитаем 180 и получаем 120 тысяч — этот долг не смогут взыскать через суд, в том числе пеню, которую на эту сумму начислили. Точную сумму можно узнать по старым квитанциям: сколько начислили до апреля 2016 года, столько и вычтут.

Если дело дойдет до суда, важно будет доказать, что нельзя взыскивать солидарно долги, возникшие до вашего совершеннолетия.

Бывает, нет технической возможности установить счетчики. В этом случае вы можете доказать, что платите за ЖКУ на съемном жилье, и получить перерасчет за год: 6 месяцев назад и 6 месяцев вперед в размере нормативов на одного человека — подробнее об этом в Т—Ж уже писали.

Еще нужно будет известить жилищно-эксплуатационную контору о том, что вы уходите в армию, чтобы за это время не начисляли энергоресурсы на вашу долю. Лучше всего будет прийти в ЖЭК и написать заявление там на их бланке — адрес конторы можно найти на квитанциях. Если это невозможно, напишите заявление в свободной форме и отправьте его по почте.

Если счетчики установить невозможно, нужно уменьшить количество прописанных в комнате людей. Чем меньше будет прописанных людей, тем меньше будут начисления при условии, что счетчиков нет.

Теоретически вы можете выписаться и сами, но я этого делать не советую. Во-первых, имеющийся долг от этого не уменьшится, а на рост нового долга снятие с регистрации одного человека не повлияет: это всего минус одно нормативное начисление за воду и свет, если нет счетчиков.

За содержание жилья и отопление вам все равно придется платить, как собственнику. Во-вторых, хотя принимать на работу и оказывать медицинскую помощь должны независимо от наличия прописки, трудности у людей все равно возникают, и создавать их себе из-за пары сотен рублей в месяц не стоит.

Да и телефон в рассрочку на несколько месяцев человеку без прописки вряд ли продадут. Поэтому выписывайте дядю или дядю и бабушку одновременно.

Мама — член вашей семьи. Несовершеннолетних брата и сестру выписать сложно, потому что детей нельзя оставлять без регистрации. Но дядя и бабушка по закону не члены вашей семьи, и их можно выписать, если они не хотят платить свою долю долга. Тогда за них перестанут идти начисления.

Долг за их долю останется висеть, пока по нему не истечет срок давности или пока коммунальщики не получат деньги с вас. В этом случае вы сможете через суд отсудить у бабушки и дяди уплаченные за них деньги — тогда от их дохода будут удерживать 50% в вашу пользу.

Бабушку не оштрафуют, потому что она ваша близкая родственница. Непрописанного дядю не оштрафуют, если будет прописана бабушка — близкий родственник дяди.

При этом, если будет исполнительный лист на выселение дяди, ему выпишут штраф от 2000 до 3000 рублей, потому что он живет без прописки.

Вас в этом случае не оштрафуют, но, если такого листа не будет, а дядя будет выписан, вас тоже ждет штраф от 2000 до 5000 рублей.

Если в комнате прописано шесть человек, значит, все начисления делятся на шесть равных частей, независимо от наличия или отсутствия счетчиков. По справедливости, ваша часть долга за энергоресурсы — одна шестая за последние два года.

В коммунальном расчетно-кассовом центре или в энергоснабжающих компаниях можно бесплатно получить распечатку начислений по месяцам и высчитать свою долю.

В итоге получится, что ваш долг составляет более реальную для возврата сумму, а не все 300 тысяч.

Но все равно стоит попытаться поделить счета и долги в суде, потому что запрета на это нет. Если не получится, подарите долю в комнате кому-то из родных, вероятность успешного судебного решения будет выше.

В этом случае равенства долей не будет, поэтому, скорее всего, долги тоже поделят не в равных долях. Но иногда суд отступает от этого правила.

Например, в Челябинске лицевые счета за энергоресурсы разделили исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, а не равенства долей собственников.

Хоть долг за ЖКУ и гигантский, но зато у вас есть своя недвижимость, которая точно стоит дороже. Ваши младшие брат и сестра подрастут, переедут в общежитие при вузе, их можно будет быстро снять с регистрации. Бабушку и дядю можно выписать и выселить уже сейчас.

Маму выписать нельзя, но теоретически она может переехать куда-то в другое жилье в будущем. И после этого у вас останется собственное жилье. Да, пусть это всего лишь комната 13 метров в коммуналке, но это ваше имущество.

Может быть, в будущем вы ее продадите, и у вас появятся деньги на первый взнос за целую квартиру. Ситуация непростая, но не самая плохая.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/baby-zhkh/

Что грозит должнику за ЖКУ?

Не платили за ЖКУ в шестикомнатной квартире с 2010 года и суд назначил 2 млн руб долга

Как быть в ситуации, когда за предоставленные жилищно-коммунальные услуги потребитель платит меньше, чем положено? На этот и другие вопросы по время прямой линии отвечали представители ОАО «Амурские коммунальные системы».

Прописан один, проживают четверо

Вопросы Наталии Куприной, главному управляющему директору ОАО «АКС».

– У моих соседей в квартире прописан один человек, а проживают четверо, и все пользуются коммунальными услугами. Что делается для выявления таких нарушителей?

– Пока это для нас проблема, факт проживания большего количества людей на одной жилплощади трудно доказать. В решении вопроса могут помочь сами граждане, достаточно позвонить по телефону 220-709 или обратиться непосредственно в РКЦ с письменным заявлением.

Сейчас жильцы начинают понимать, что плата за общедомовые нужды в таких случаях чаще всего ложится на плечи добросовестных соседей.

Этой весной мы заключили договор с Благовещенским многофункциональным центром по предоставлению государственных услуг, он ежедневно сообщает нам о количестве граждан, зарегистрированных в жилых помещениях города, и обо всех вновь прописавшихся.

Однако это решит проблему лишь частично. Сложнее обстоит дело с жильцами, не регистрирующими своё проживание в доме. Здесь, конечно, инициативу должна проявить пострадавшая сторона – то есть сами жильцы дома.

– Если вы отключаете должников от электроэнергии, воды или тепла, пострадают ли добросовестные плательщики?

– Нет, в Благовещенске есть все технические возможности ограничить коммунальные услуги только в квартире неплательщика. Те, кто исправно платит по счетам, не пострадают.

– Что грозит должникам в случае неуплаты? Говорят, человека могут даже лишить квартиры?

– В качестве принудительного метода воздействия неплательщиков могут отключить от горячего водоснабжения, электроэнергии, а также ограничить водоотведение.

Это хотя и крайняя мера наказания, но весьма эффективная. Подключают неплательщиков к коммунальным благам только после полной оплаты.

Или, если у человека сложилась трудная жизненная ситуация, после составления графика погашения долгов. Эти графики составляют в РКЦ.

1,17 млрд рублей долг УК перед «АКС».

К сожалению, часто приходится обращаться в суд, и тогда начинается исполнительное производство, которое осуществляется судебными приставами. Вряд ли можно назвать приятной процедуру изъятия имущества неплательщика в счёт погашения долгов.

Кроме того, информация о начале исполнительного производства представляется в различные органы. К примеру, граждане, имеющие задолженность по оплате за коммунальные услуги, не смогут выехать за границу либо оформить загранпаспорт, будут неприятности по налогам.

Да ещё за судебные издержки придётся заплатить семь процентов. Мало того, злостным неплательщикам грозит выселение из квартиры. Сейчас, например, несколько горожан – должников за коммунальные услуги – потенциальные претенденты на переселение в менее комфортное жильё.

Причём список этот пополняется.

Можно частями

Вопросы Олесе Дорошевой, заместителю исполнительного директора ООО «Благовещенский расчётно-кассовый центр».

– Так уж случилось, что накопил большой долг за коммунальные услуги, согласен его погасить, но не сразу. Можно ли как-то решить вопрос без обращения в суд?

– Конечно, причины, по которым потребители накопили долг, у всех разные. И мы стараемся идти на уступки, решить проблему в досудебном порядке, если человек готов погасить задолженность добровольно. Подскажем, как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Советуем в случае материальных затруднений оформить договор реструктуризации задолженности, для чего заключаем необходимое соглашение по погашению долга. У нас в РКЦ на ул.

Калинина, 52 организован постоянный приём населения, так что в любое время вы можете обратиться к нам.

– Меня не было дома целых два месяца – уезжала из города. Говорят, что можно получить перерасчёт за услуги ЖКХ. А как доказать факт моего отсутствия? Какие документы для этого нужны? И ещё вопрос: перерасчёт делается за все услуги или выборочно?

– Любой горожанин имеет право на перерасчёт, если он уезжает в отпуск, в командировку, ложится на долгое время в больницу и т. д.

, то есть отсутствует в своей квартире более пяти полных календарных дней подряд (не включая дня выбытия с места постоянного жительства абонента и дня прибытия на это место).

Но следует знать, что перерасчёту подлежат только услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. За такие услуги, как отопление, техническое обслуживание и вывоз мусора, перерасчёт не делается.

Следует также знать ещё и то, что специалисты РКЦ не произведут перерасчёт, если в вашей квартире установлены приборы учёта на данные услуги, так как в этом случае оплата производится по факту. Чтобы получить перерасчёт, надо доказать факт вашего отсутствия. Для этого нужно подготовить ряд документов (см. «Важно». – Ред.), подтверждающих временное отсутствие.

Эти документы должны быть представлены в РКЦ в течение месяца со дня окончания временного отсутствия. Если документы представлены позже или в них указан не период отсутствия, а факт, что человек в данный момент не проживает, перерасчёт производиться не будет.

Соблюсти техусловия

Вопрос Александру Фролову, директору филиала ОАО «АКС» «Амурводоканал».

– Вызвал сантехников для установки счётчиков на горячую и холодную воду. Однако трубы в квартире идут от пола, и специалисты сказали, что возможности для установки нет. Может быть, и не ставить их вовсе?

– Действительно, в правилах технической эксплуатации приборов учёта определены технические условия, которые необходимо соблюсти, чтобы установить счётчики и нормально эксплуатировать их в дальнейшем. Обратитесь к нам в приёмную по тел. 52-20-41. К вам направят экспертов, которые вынесут заключение, как поступить в вашей ситуации.

Ставить счётчики придётся. Федеральный закон «Об энергосбережении» обязывает это сделать. Мало того, недавно вышли дополнения к этому закону, где сказано, что с 1 января 2015 года за бесприборное потребление ресурсов плата за коммунальные услуги будет рассчитываться с учётом дополнительных повышающих коэффициентов.

Так что счётчики выгодны прежде всего вам.

«АКС» спасли ЖКХ от банкротства

Вопрос Александру Гилю, директору по развитию и инвестициям ОАО «АКС».

– Сейчас говорят, что «АКС», кроме сбора платежей от населения, ничем не занимаются. Вы можете прокомментировать такие высказывания?

– Кто так говорит, думаю, забыли, что в 2000-х годах коммунальная сфера города оказалась на грани банкротства, именно «АКС» вытянули её из этого состояния. ОАО «Амурские коммунальные системы» – филиал крупной частной российской компании, работающей в отрасли ЖКХ, – ОАО «Российские коммунальные системы». На территории Благовещенска «АКС» – с августа 2003 года.

Благодаря работе компании в Благовещенске решается острая проблема расширения и реконструкции коммунальных коллекторов, модернизируются водозаборы, что позволяет подавать в город дополнительные объёмы воды. Реконструируются очистные сооружения, проводится стандартизация гидравлического режима системы теплоснабжения города.

Это позволяет решать многолетнюю проблему неравномерного распределения тепла потребителям в зимнее время.

«АКС» уже инвестировали в обновление и развитие коммунального комплекса города более 1 миллиарда 280 миллионов рублей. Реализация мероприятий в прошлом году позволила закрыть нерентабельные котельные, эта работа продолжится и в 2014 – 2016 годах. Была запущена система автоматизации управления водозаборами и насосными станциями.

Это дало возможность своевременного обнаружения, локализации и устранения аварий на водосети, обеспечило снижение затрат на ремонт оборудования, экономию электроэнергии и гидроресурсов. Выполнена замена насосного оборудования на водозаборах «Амурский» и «Северный». Построен водопровод в п. Радиоцентр. Дома посёлка подключены к системе централизованного водоснабжения.

Внедряются новые технологии. Их множество. К примеру, на городских очистных сооружениях канализации запущена электролизная установка. Она позволила отказаться от устаревшей очистки стоков жидким хлором. Подобное оборудование установлено и на водозаборе «Северный». В 2014 году «АКС» реализуют инвестиционную программу в объёме 344,9 млн рублей.

Они направлены на реализацию целого ряда социально ориентированных проектов.

За время работы в Благовещенске «АКС» многое сделали для коммунальной инфраструктуры города.

Важно

Документами, подтверждающими временное отсутствие потребителя, могут служить:

  • копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
  • справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
  • проездные билеты на имя потребителя или их копии;
  • счета за проживание в гостинице;
  • справка органа внутренних дел о временной регистрации в другом городе;
  • иные документы подтверждающего характера.

Источник: https://2x2.su/realty/article/za-dolgi-otberut-kvartiru-55875.html

Приказ

Не платили за ЖКУ в шестикомнатной квартире с 2010 года и суд назначил 2 млн руб долга

70% россиян, по мнению ассоциации НП “Национальный жилищных конгресс”, не смогут оплатить коммунальные услуги ЖКХ, находясь на самоизоляции. И проблема не в том, что люди боятся или не могут выйти из дома, а в том, что многие остались без работы. В “Национальном жилищном конгрессе” считают, что максимальный сбор управляющих компаний за ЖКУ в апреле составит до 30%.

Эксперт площадки ОНФ “Жильё и городская среда” Павел Склянчук предполагает, что собираемость снизится до 50–70%, это так же негативно скажется на всей сфере.

При этом, как отмечает Склянчук, жильцы перестанут платить по счетам не столько из-за отсутствия средств, сколько из-за неразберихи в нововведениях: многие неправильно понимают новости и считают, что можно вообще не платить, раз отменили пени.

Денис Лесков — пользователь социальной сети “ВКонтакте”, сотрудник ГУП “Пассажиравтотранс” в Санкт-Петербурге. Именно его петиция в поддержку моратория на оплату услуг ЖКХ в период самоизоляции набрала более двух миллионов .

По мнению Лескова, у людей нет денег на платежи за коммуналку, поэтому жильцы перестанут платить поставщикам электричества и воды. Компаниям нечем будет платить за топливо, зарплаты сотрудникам — образуются дыры, начнётся катастрофа. Поэтому Лесков считает, что государство должно взять на себя затраты граждан по ЖКХ. Но в Госдуме подобные предложения считают несвоевременными.

Алексей из Челябинска не платил за коммунальные услуги в течение нескольких месяцев. Его долг — около 90 тысяч рублей. Сейчас молодой человек остался без работы — он продавал чехлы для мобильных телефонов в торговом центре.

Платить за коммунальные услуги я пока что не намерен, моих сбережений может хватить только на продукты питания. Выбирая между едой и коммуналкой, я выберу еду, — говорит молодой человек.

До самоизоляции управляющая компания дома, в котором живёт Алексей, пыталась взыскать долг в досудебном порядке.

Сейчас должник уверен, что ему ничего не грозит, потому что отключать воду и электричество власти запретили, а долг пусть капает.

Перед выбором — еда или ЖКУ — оказались многие.

И, как отмечает Екатерина из Санкт-Петербурга, отмена штрафов за просрочку не играет значительной роли для обычных жителей многоквартирных домов: даже если бы пени остались, платить за ЖКУ довольно накладно в нынешней ситуации. Особенно с учётом выросшего потребления воды и электричества: вся семья дома, телевизор включён, чайник работает, микроволновка — тоже.

Фото © Агентство городских новостей “Москва”

По словам Павла Склянчука, самоизоляция в течение двух–четырёх недель увеличит счёт за услуги ЖКХ примерно на 30%.

Источник Лайфа в одном из водоканалов Подмосковья сообщил, что отказываются платить не только жильцы, но и управляющие компании домов.

Происходит цепная реакция: люди не платят УК, УК не платит ресурсным организациям. Но по новым правилам мы не можем отключать свет и воду должникам, поэтому пока что непонятно, как нам взыскивать средства и откуда людям их брать, — добавил сотрудник водоканала.

Суды сейчас также находятся на самоизоляции и не рассматривают часть дел. 8 апреля 2020 года Верховный суд принял новое постановление, определяющее круг дел, которые могут быть рассмотрены судами в период самоизоляции.

Это дела безотлагательного характера, рассматриваемые в порядке упрощённого или приказного производства, а также дела, по которым стороны направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом постановление предоставляет судам право самостоятельно определять, какие дела будут рассмотрены в судебном заседании.

Скриншот ©  Портал судебной системы г. Москвы

Управляющие компании, которые не готовы ждать изменения экономической ситуации жильцов, используют специальный порядок действий, чтобы обойти самоизоляцию судов и граждан, — судебные приказы.

Это упрощённый порядок взыскания задолженности за ЖКУ, действует он с 2016 года, но сегодня его применяют особенно активно.

Управляющая компания сообщает в суд о сумме долга за коммуналку, эта сумма не больше 500 тысяч рублей, у УК есть подтверждающие документы о задолженности и место жительства должника достоверно установлено. На основании всех этих данных судья вправе вынести судебный приказ о взыскании долга.

Человек, который не платил за ЖКУ, получит на почту копию приказа. Его можно обжаловать в течение 10 дней со дня получения, если этого не сделать, приказ передадут приставам и начнётся исполнительная процедура.

Скриншот © / УК “Академ-Парк”

Как отмечают юристы, противоправных действий со стороны управляющих компаний во взыскании долгов нет, даже в период кризиса и самоизоляции. Поэтому, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами от приставов, эксперты советуют заранее проверить размер своей задолженности в личном кабинете на сайте УК и договориться с компанией о реструктуризации долга — отсрочке платежей или рассрочке.

Источник: https://life.ru/p/zhkh-dolgi

Защита Законом