Не могу перезаключить договор аренды водоема

Аренда водных объектов

Не могу перезаключить договор аренды водоема

В данной статье подробно рассказывается как осуществляется аренда водных объектов, и все что об этом надо знать. Любые водоемы, моря, реки, пруды, озера, находящиеся на территории Российской Федерации принадлежат государству.

Что бы иметь возможность использовать их в своих личных целях, обычно в коммерческих, необходимо приобрести право собственности или право пользования данным водным объектом.

Обычно для временного пользования водным объектом заключат договор аренды, который регулируется водным кодексом Российской Федерации.

Возникающие права на использование водного объекта

Использование водного объекта, таких как, озеро, море, река, пруд, водоем, находящихся на территории России возможно только после приобретения следующих документов:

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

  • Документа, который подтверждает право собственности на данный водный объект;
  • Договор аренды или договор, подтверждающий право временного пользования данным водным объектом.

Первый документ представляет собой покупку водного объекта, то есть переход от государства полного права на владение, распоряжение данным водоемом организации или физическому лицу.

Второй документ представляет собой предоставление водоема в пользование организации или физическому лицу на временной основе за определенную плату государству. Для заключения такого договора необходимы основания. К ним относятся:

  • Пользование водными ресурсами данного объекта;
  • Постройки гидроэлектростанций;
  • Обеспечение государственной безопасности, а так же обороны страны;
  • Выброс отходов, а так же сточных вод;
  • Для строительства инфраструктуры, например мостов, переходов, островов;
  • Образование плавучих установок;
  • Исследования недр водоема, а так же добычи полезных ископаемых;
  • Переправка древесины, а так же экспортирование затонувших кораблей;
  • Для развода новых видов рыб;
  • Для целей рыболовства.

Данные правила описаны в статье 11 Водного кодекса Российской Федерации.

Заключение договора аренды

Между государством и физическим лицом, организацией заключается договор, согласно которому одна сторона обязуется пользоваться водными объектами государства за установленную плату.

К договору водопользования необходимо заключать договор аренды, который предусмотрен гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ним, все продукты, которые получил арендатор, являются его собственностью.

Договор аренды должен быть заключен на срок не менее года, обязательно в письменной форме. Он должен быть зарегистрирован соответствующим образом. Арендодатель обязан исполнять все пункты договора и пользоваться водным объектом в соответствии с правилами, утвержденными в данном договоре.

Арендатор имеет право заключить договор субаренды с другим физическим лицом или организацией на срок, не превышающий срок основной аренды. Если арендатор не соблюдает правил, установленных в договоре аренды, арендодатель имеет право расторгнуть договор до истечения его срока.

При окончании срока аренды арендодатель обязан вернуть водные объекты государству или продлить договор аренды. В се данные правила описаны в Гражданском кодексе Российской Федерации, в части второй статьях 606 -670.

Документы для заключения договора аренды водного объекта

Для того, что бы заключить договор аренды водного объекта необходимо собрать соответствующий пакет документов. В него входят:

  • Заявление соответствующего образца на заключение договора;
  • Документы организации, то есть копии учредительного договора и устава организации;
  • Инн предпринимателя.

Для физического лица пакет документов немного другой. В него входят:

  1. Документ, удостоверяющий личность, паспорт гражданина РФ, военный билет, водительское удостоверение;
  2. Индивидуальный налоговый номер физического лица;
  3. План мероприятий, которые гражданин желает осуществлять на данном участке;
  4. Документы, подтверждающие наличие необходимого оборудования для осуществления своей деятельности;
  5. Схему водного объекта, с нанесенными его границами, в идеале необходимо предоставить карту.

Список данных документов может быть расширен, в зависимости от того. Каким видом деятельности желает заняться человек после приобретения данного водного участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В аренде водного объекта могут отказать, если:

  1. Арендатор нарушил права арендодателя;
  2. Арендатор, который нарушил права арендодателя, желает снова оформить договор аренды, но после последнего нарушения не прошло пяти лет;
  3. Водный объект находится на земле другого владельца;
  4. Данный водный объект, является массовым отдыхом граждан Российской Федерации.

Таким образом, арендовать водный объект вполне реально, а использование его в своих личных коммерческих целях не преследуется по закону. Любой человек имеет право открыть свой бизнес, взяв в аренду государственный водный объект.

В этой статье вы узнали, как осуществляется аренда водных объектов. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/arenda-vodnih-obektov

С бесплатной рыбалкой придётся немного повременить

Не могу перезаключить договор аренды водоема

С 1 января вступили в силу основные положения закона о любительской рыбалке, в частности, гарантирующие россиянам бесплатную ловлю рыбы на общедоступных водоёмах. Где теперь свободно можно посидеть с удочкой, разбиралась «Парламентская газета».

Все «рыбные» места схвачены

Рыбаков-любителей в нашей стране по самым скромным подсчётам не меньше 30 миллионов, но начавшаяся в 2004 году передача общедоступных водоёмов в частные руки существенно ограничила места для бесплатной рыбалки.

В результате в 2011 году, когда часть общедоступных водоёмов оказалась в руках арендаторов, начались массовые протесты.

 Понимая остроту проблемы, Правительство приступило к разработке закона о любительском рыболовстве, который был принят в 2018 году.

Однако найти баланс между интересами новоиспечённых собственников и рыболовами-любителями сразу не удалось, поскольку бесплатная рыбалка хоть и разрешалась на общедоступных водоёмах, но не на тех, на которые оформлена аренда. А таковых (в прошлом общедоступных) немало. Если взглянуть, например, на карту Подмосковья, нетрудно убедиться, что в «собственности» нынче до 80 процентов прудов, озёр и даже водохранилищ. 

Читайте по теме Такая же ситуация в ряде сибирских регионов, в Волгоградской, Астраханской областях, словом, всюду, куда обычно в массовом порядке наведывались рыболовы-любители. Не внесли ясности и поправки в закон, которые вступили в силу с 1 января этого года.

Согласно новым правилам, запрещено использовать при ловле сети (кроме районов Севера, Сибири и Дальнего Востока, где добыча рыбы является основным источником пропитания), вводятся суточные нормы вылова рыбы (они, впрочем, существовали и раньше) и ограничения на подводную охоту.

Очевидно, что заместитель главы Росрыболовства Василий Соколов поспешил назвал вступившие в силу поправки «долгожданными». Рыболовы ждали ответа на другой вопрос: можно ли бесплатно ловить рыбу на всех без исключения водоёмах общего пользования с января этого года? Закон на него однозначного ответа не даёт.

Так можно ловить или нет?

Аренда общедоступных водоёмов осуществляется по двум типам договоров — для товарного рыбоводства и для организации любительской (спортивной) рыбалки. Для тех, кто вложился в разведение рыбы (а это немалые затраты), с принятием закона ничего не меняется. В законе чётко сказано, что любительское рыболовство не разрешено на водоёмах, предназначенных для аквакультуры — разведения рыбы.

Что касается общедоступных водоёмов, арендованных для организации любительской и спортивной рыбалки (а их подавляющее большинство), то, по словам первого заместителя главы Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Митина, половить бесплатно рыбу здесь тоже не получится. Однако отчаиваться рыболовам-любителям всё же не стоит. «В отношении таких водоёмов издан приказ Росрыболовства, согласно которому договоры аренды по ним истекают 31 декабря 2020 года», — рассказал сенатор. Иными словами, арендаторы после указанной даты обязаны эти водоёмы освободить.

В законе чётко сказано, что любительское рыболовство не разрешено на водоёмах, предназначенных для аквакультуры — разведения рыбы.

Впрочем, среди рыболовов есть опасения, что нынешние «собственники» платных акваторий просто перезаключат договоры аренды, сменив оказание услуг по любительской рыбалке на товарное рыбоводство. В принципе это всё так же позволит взимать плату с любителей посидеть с удочкой на берегу.

«Массовое перезаключение арендных договоров вряд ли возможно», — уверен Сергей Митин. Он напомнил, что нельзя рассматривать закон о любительской рыбалке в отрыве от других законов в этой сфере. Речь идёт прежде всего о законе о рыболовстве, законе об аквакультуре и Водном кодексе.

Для того чтобы водоём был признан подходящим для разведения рыбы, необходимо соблюдение ряда условий, они описаны в законе об аквакультуре и сопутствующих подзаконных актах Росрыболовства. «Например, можно с уверенностью сказать, что свободными для бесплатной рыбалки станут реки и другие проточные водоёмы.

Выращивать товарную рыбу в таких местах невозможно, а иных оснований запрещать там рыбалку нет», — отмечает парламентарий.

Кроме того, получение в аренду акватории под рыборазведение обязательно предполагает конкурсную процедуру. Эта мера, по мнению Сергея Митина, не допустит, чтобы в конкурсе приняли участие арендаторы, в договорах у которых было прописано двойное назначение участка (и под рыборазведение, и под платную рыбалку).

Читайте по теме Вместе с тем не все эксперты согласны с тем, что места для платной рыбалки должны исчезнуть полностью. По мнению заместителя председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Владимира Лебедева, к этому вопросу необходимо вернуться.

«Главное, чтобы был учтён баланс интересов тех, кто привык рыбачить бесплатно, и тех, кто хочет делать это в комфортных условиях, за деньги. Существуют же у нас в ограниченном количестве платные трассы. Ими пользуются те, кто хочет ехать комфортнее и быстрее.

Почему бы не использовать тот же принцип при выделении мест для платной рыбалки? Но в любом случае вопрос этот будет решаться в диалоге региональных властей и граждан», — рассуждает сенатор.

Проследит прокуратура

«В течение этого года произойдут серьёзные перемены в области практического регулирования любительского рыболовства», — прогнозирует Сергей Митин. Поэтому рыболовам-любителям не следует сидеть сложа руки.

Региональные ассоциации, объединяющие рыболовов, могут отправлять обращения в местные органы власти о том, чтобы те или иные водоёмы были переведены в категорию водных объектов общего пользования.

На них по закону можно ловить рыбу бесплатно.

При возникновении ситуаций, когда арендаторы водоёмов будут взимать с рыбаков плату после окончания договора- аренды, нужно подключать органы прокуратуры. Так же следует действовать и в отношении незаконных построек на берегу или иных ограждений, препятствующих свободному проходу к берегу.

Источник: https://www.pnp.ru/social/s-besplatnoy-rybalkoy-pridyotsya-nemnogo-povremenit.html

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Не могу перезаключить договор аренды водоема

1.2. В местах разведения рыбы рыбалка запрещена.

2. Как написать письмо арендатору пруда, настроил запруды в виде решеток вода не стекает, когда паводки подтапливаются участки находящиеся вблизи пруда, и разрешения селян не было на аренду пруда?

2.1. Вам следует написать заявление в администрацию прежде всего и указать какие последствия могут быть по причине действий арендатора.

3. Наш земельный участок находящийся в собственности граничит с прудом 60 процентов береговой линии являющейся водоохранной зоной принадлежит нам. Пруд был в аренде несколько лет берег захламили мусором сейчас не поставив в известность нас его передали в аренду другому арендатору. Можем ли мы законно обжаловать право аренды?

3.1. 1. Вас не обязаны ставить в известность на том основании, что Вы не являетесь потенциальным правообладателем данного участка. 2. Ваше право на участие в торгах по аренде пруда возможно нарушено, при условии если было ранее обращение по передаче аренды в связи с ненадлежащим содержанием пруда.

В таком случае администрация должна была привлечь Вас к участию в торгах, оповестив уведомлением.

4.1. в вашем договоре аренды должны быть прописаны условия пользования участком, если там не стоит запрет ловли рыбы то его запрет незаконный.

5.1. На водоемах общего пользования рыбу ловить можно без ограничений с соблюдением правил соответствующего водного бассейна (в зависимости от того, где ловите рыбу).

Если же речь идет о рыбоводных участках или участках, находящихся в собственности частных лиц, то они должны вам предоставить либо договор на участок (рыбоводный или рыбопромысловый), либо документ, подтверждающий право собственности на водоем.

5.2. уважаемый рыбакСпрашивайте договор об аренде пруда, свидетельство о регистрации в налоговых органах

Удачи вам и вашим близким!

6. Вопрос не трудно сформулировать: какие документы должны быть у арендатора пруда на право платной рыбалки? Куда не приедешь, везде плати, хотя Путин сказал, что все пруды с втекающими и вытекающими ручьями, речушками бесплатны. Почему же так происходит.

6.1.

_ Здравствуйте одно время в российском законодательстве было разрешено оформлять в пруд в частную собственность таким образом часть водоемов была переведена в собственность индивидуальных предпринимателей или физ лиц они имеют право устанавливать свои условия рыбалки на данном пруди поскольку они вкладывает собственные денежные средства в очистку и разведение рыбы в данном пруду все пруды которые остались в ведении Федеративной или муниципальной являются бесплатными.

6.2. Путин просто процитировал Водный кодекс. И здесь нужно понимать правильно. Исходя из географических особенностей в любое озеро либо впадает река, либо вытекает из него. Здесь нужно понимать правильно: не могут сдаваться в аренду только ПРОТОЧНЫЕ озера и иные водоемы. Если это где-то есть, нужно писать в прокуратуру. Пускай проверяют.

7. Какие документы обязан предоставить хозяин или арендатор (если таковыми является) пруда?

7.1. Людмила. Добрый вечер. Пруд скорей всего арендован и у арендатора должен быть договор аренды. Не понятно, зачем Вам документы.

7.2. — Здравствуйте, а кто вы такой что вам кто-то должен предъявлять свои документы? Ничего он вам не обязан предъявлять, и вы не уполномочены никем их проверять. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

8. Могу ли я ловить рыбу на пруду если земля под ним в аренде и арендатор запрещает лов рыбы.

8.1. Если данные водоем находится в чьей-то собственности ли в аренде, то ловить рыбу на этом пруду вы не имеете права, поскольку такая ловля приравнивается к хищению чужого имущества.

9.1. Имеют полное право, иначе с какой целью они арендовали такой водный объект – только для использования в своих нуждах
Всего наилучшего!

9.2. У Собственников прудов право:- владения- пользования- распоряженияУ Арендаторов прудов право:- владения- пользования.Я считаю, что имеют право.

Однако, нужно читать их договор аренды, возможны исключения в виде сервитута.

10. Могу ли я ловить сорную рыбу на арендованном пруду, арендатор запустил в водоем карпа, а запрещает ловить окуня и щуку, законны ли его действия? И можно со статьёй пожалуйста.

10.1. Для этого и дают участки в аренду, чтобы арендатор следил за ним и занимался разведением рыбы и в свою очередь устанавливал правила рыбалки. На арендованном участке и рыбалка платная. Почитайте закон о рыболовстве.

10.2. Арендатор это тот, кто арендует что либо. Так кто запустил рыбу и запрещает ловить – Арендатор или Арендодатель? Если Арендодатель запрещает, так это его право, он собственник. Если иные условия не прописаны в договоре.

11. Пожалуйста в каких случаях разрешена любительская/спортивная рыбалка на прудах, а в каких запрещена? И какие документы должен предоставить арендатор/собственник при запрете? И укажите пожалуйста статьи на которые можно сослаться.

11.1. Любительская рыбалка разрешена на всех водоемах общего пользования, а на частных это возможно только с согласия собственника водоема. Это закреплено в водном кодексе РФ,а также в соответствующий правилах рыболовства применительно к конкретному водному бассейну.

12. У меня к Вам вопрос. Я заядлый рыбак и решил половить щуку недалеко от дома, но оказывается водоём взяли в аренду и запрещают ловить рыбу, даже вызвали наряд милиции для составления протокола. Протокол не составили, а просто записали мои данные и сказали что свяжутся потом для составления и т. д. . Я узнал что пруд в аренде, но квоты на вылов рыбы арендатор почему то не получил. Вот и гоняет всех рыбаков. Собственно вопрос: могу ли я ловить спиннингом на этом пруду или нет?

12.1. Нет вы не имеете права ничем там ловить, за это штрафы. А арендатор по своему усмотрению может использовать этот пруд.

13. Может ли арендатор пруда отказать в рыбалке после конфликта. С моей стороны прозвучала просьба расписать в квитанции за что я оплачиваю деньги. После этого охране хозяйка (арендатор) дала распоряжение не пускать на данный пруд мою машину (соответственно со мной) ю Так же она отказалась предоставить информацию кто является арендатором, чтобы можно было уточнить что входит в понятие “отдых на данном пруде – 100 руб.”

13.1. Если частный пруд то может.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Можно ли ловить рыбу на арендованном пруду бесплатно, если арендатор брал этот пруд уже с большим количеством рыбы но и запускал карпа тоже. И какие документы он должен предоставить рыбаку?

14.1. Ловить рыбу не можете так как данный продукт является частной собственностью.

15. У меня такой вопрос, имеет ли право глава сельского поселения сдавать в аренду озера под разведение рыбы? И имеет ли право арендатор запрещать ловлю рыбы в этих прудах?

15.1. Да, по ст.606 ГК РФ по Уставу.

15.2. Сдавать в аренду можно только пруды и озера, находящиеся на территории одного земельного участка. Запрещать ловлю рыбы в целом можно, если этого требует законодательство.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.

16. Есть у меня такой вопрос, может ли арендатор пруда не разрешать ловить рыбу или плавать на лодке,
И вообще есть ли такое, что могут арендовать пруд, законно ли это?

16.1. К сожалению, вправе.

17. Какие документы должен предоставить арендатор пруда о том что пруд его и ловить нельзя?

17.1. Договор аренды пруда.

18. Имеет ли право, арендатор водоема (искусственный пруд на реке) запретить физ. лицу ловлю рыбы с берега разрешенными способами.

18.1. естественно. Если он арендует водоем, то только он имеет право пользования этим водоемом в любом виде.

19. Являюсь арендатором гтс, как взять землю под прудом в аренду (в пруду нет притока и нет оттока воды)

19.1. Надо смотреть Ваши документы.

20.1. Это зависит от правовой формы деятельности. ЧИП, или юридическое лицо. Обычно это ЧИП и ЕНВД.

21. Наш пруд в с. Варварино Тамалинского р-на Пензенской обл. постановлением правительства Пензенской обл. в 2008 году перенесён в отряд промысловых прудов. Администрация заключило договор аренды с арендатором из привлечённых, неожиданно, без схода жителей села и их мнения. Действителен ли такой договор на аренду водоёма и что нам местным делать…

21.1. Промысловый пруд является искусственным водоемом или поверхностным водным объектом, правовой режим которого регламентируется водным законодательством.

Пруд, расположенный в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию, находится соответственно в собственности муниципального образования (ст.8 Водного кодекса). Сдавать имущество в аренду может только его собственник.

Исходя из этого, если спорный пруд находится на земле, принадлежащей с. Варварино Тамалинского р-на Пензенской обл., то администрация села вправе сдавать пруд в аренду без согласия жителей.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%B0/

Защита Законом