Можно ли снизить неустойку по долгу перед ЖКХ, при его единовременном погашении?

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли снизить неустойку по долгу перед ЖКХ, при его единовременном погашении?

1.2. Да вполне правомерно.

2. У меня имеется задолженность по ЖКХ, я плачу ежемесячно, и плюс 400-500 рублей сверху, сейчас прислали письмо судебное, о солидарном взыскании с меня долга, написано что 23 тысячи, и + 12 тысяч пени, а у меня по квитанции задолженность на сегодняшний день 14 тысяч и 11 тысяч пени, подскажите как быть.

2.1. Если это судебный приказ, то вам следует обратиться с письменными возражениями в суд вынесший судебный приказ.

3. Скажите можно ли воспользоваться мораторием на ЖКХ который действует до 1 января 2021. приостановить взыскание по исполнительной листу, долг, штраф, пени за тепловую энергию. Писать заявление приставам, о пристостановлени?

3.1. Нормативный акт пока только обсуждается.

4.1. Да может через суд в течении 3 лет со дня образования задолженности.

5. Дело в том что у нас задолжность по жкх, УК подали в суд, в данный момент решение суда отменили. Мы хотели бы уменьшить пени, так как там прописаны дети из числа сирот которые там не проживали и ресурсами не пользовались. Куда и с чем обращаться дальше? Зарание благодарим.

5.1. Не понятно, что в данной ситуации означает, что решение суда отменили. В любом случае уменьшение пени возможно при рассмотрении в суде первой инстанции, при условии заявления Ответчика о применении ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Можно ли снять пени и штрафы за не оплаченные услуги ЖКХ если в квартире отключили электричество 2 года назад и в ней никто с тех пор не проживал или может сделать какой то перерасчет по некоторым услугам (Нп-р Кабельное ТВ или вывоз мусора, домофон и т.д.) ?

6.1. За отключенное электричество можно снять пении ст 330 ГК РФ,так как электричеством не пользовались Если кабельное ТВ и домофон привязаны к электричеству то можно требовать перерасчет.

7. Пеня по услугам ЖКХ Пол года тому назад оплатил ВСЮ задолженность по услугам ЖКХ, остались пени 10 тысяч рублей.

ЖКХ подали в суд на меня, с требованием оплаты пени. Ранее вел переписку с ЖКХ, просил снизить или списать ПЕНИ, в виду полного оплата долга. ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКХ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью? В суд придти не смогу в виду удаленной работы.

7.1. Встречный иск вам не поможет. Оснований для снижения пени нет, но вы проверьте правильность начисления.

7.2. Такой иск суд не удовлетворит.

8. Пол года тому назад оплатил ВСЮ задолженность по услугам ЖКХ, остались пени 10 тысяч рублей.
ЖКХ подали в суд на меня, с требованием оплаты пени. Ранее вел переписку с ЖКХ, просил снизить или списать ПЕНИ, в виду полного оплата долга. ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКХ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью? В суд придти не смогу в виду удаленной работы.

8.1. Нет пени пени с вас все равно взыщут.

9. Необходимо рассчитать срок исковой давности по ЖКХ, ук сейчас банкрот, временный управляющий подал в суд на взыскание задолженности за период с 10.2015 по 05.2017 и пени с 03.2016 по 05.2017

9.1. Общий срок исковой давности 3 года. Надо знать точную дату подачу заявления о взыскании задолженности в суд (если нарочно подали через канцелярию – то отметка суда, если отправляли по почте – до дата отправления письма).Соответственно задолженность может быть взыскана за предыдущие 3 года и на этот период рассчитано пени.

Например заявление в суд подали (или отправили почтой) – 05 марта 2020 года, то соответственно период взыскания с 05.03.2017.

10. Пол года тому назад оплатил ВСЮ задолженность по услугам ЖКХ, остались пени 10 тысяч рублей.
ЖКХ подали в суд на меня, с требованием оплаты пени. Ранее вел переписку с ЖКХ, просил снизить или списать ПЕНИ, в виду полного оплата долга. ВОПРОС: Могу ли я подать на ЖКХ встречный иск О СНИЖЕНИИ ПЕНИ или списание полностью? В суд придти не смогу в виду удаленной работы.

10.1. Нет пени это санкции и они не снижаются вы пишите не встречный иск а свои возражения по из иску.

11. У меня проблема с пенёй за ЖКХ. на март 2017 года размер пени был-40 600 рублей. А сейчас размер пени на февраль 2020 года-84 500 рублей. 1.04.2017 года УК ДСК-СЕРВИС изменила название НА УК ГАРАНТ-СЕРВИС. Все эти годы пеня продолжала расти. В декабре 2019 года мне нужна была справка о задолженности за ЖКХ. в ней мне написали, что за мной числится долг по пени от УК ДСК СЕРВИС ВСЕГО 891 РУБЛЬ. Помогите мне разобраться какую сумму пени мне нужно заплатить? Заранее огромное спасибо!

11.1. Чтобы вам дать однозначно верный ответ необходимо видеть:1. Последнюю квитанцию от УК ДСК Сервис.2. Первую квитанцию от УК Гарант Сервис.3. Текущую квитанцию.4. Имело ли место именно смена наименования юридического лица или домом управляет новая ук, но с теми же учредителями и директором. Является новая ук правопреемником старой УК.

И совет такой, поскольку у большинства УК в начислениях бардак, то платить пока не разобрались не советую, потом проблема вернуть переплату.

12.1. Да, конечно. За нарушение сроков оплаты коммунальных услуг начисляются пени.

12.2. Могут. Почитайте внимательно договор оказания коммунальных услуг, там все должно быть указано.

13. У меня долг по ЖКХ 4 года. Были финансовые трудности. Начала платить, но ЖЭУ подало на меня в мировой суд. После моего обращения судья решение отменил. Теперь пришло очередное досудебное требование о срочном погашении всего долга и пени. Я слышала что долг за 3 года могут законно списать. Так ли это?

13.1. Да, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Однако истечение срока исковой давности не влечет “автоматического списания” долга. Срок исковой давности применяется только судом, и только по заявлению стороны спора.

13.2. Елена, у Вас неточная информация, взыскать могут не более, чем за 3 года.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Есть иск за период ЖКХ. В уточненном исковом заявлении пеня выставлена не только за тот период, а по текущий момент, причем она больше чем в последней квитанции. Как я понял из объяснения истца есть пеня на задолженность и еще какая то судебная пеня и они соединились как-то,суд согласился с этим. Правомерно и правильно ли это? Хороший отзыв и высокая оценка.

14.1. Порядок начисления пени определен ч. 14 ст. 155 жк рф. “Судебная” возможно имеются ввиду судебные издержки, так как судебной пени жкх нет.

15. Скажите пожалуйста, имеет ли Управляющая компания право отключить подачу электроэнергии в квартиру, если долга по ЖКХ нет, а есть долг по пени?

15.1. Без решения суда, за долги по пени, и отсутствии дога по эл. энергии, не имеет права. Обращайтесь письменно в прокуратуру.

16. Пришла квитанция по ЖКХ и начислено “пени по судебному решению – 3000, госпошлина-300 р. В том месяце тоже пришло + ” пени по суд. реш.-4000, госпошлина – 800 р. Исполнит. Листы находятся у приставов. Так каждый месяц это + будут начислять, дев и начисляются пени по задолженности дополнительно.

16.1. Екатерина.
Идите к приставам и просите копию суд. приказа, затем в течении 10 дней его надо обжаловать.

17. Вопрос: После отмены мной судебного приказа мирового судьи по иску от УК о возмещении оплаты услуг ЖКХ Пришло письмо от УК с новым иском о взыскании оплаты за ЖКХ и пеней и расходов на что из мирового суда пришло Определение в котором мир судья предлагает примирение сторон и предлагает сторонам направить в суд и друг другу доказательства возражения. Вопрос: Сейчас пишу в суд Как правильно оформить написать

Возражения на определение суда? Или как?

17.1. ВАм нужно составлять возражения на иск.

18. Есть долг по ЖКХ. Могу ли я сама подать заявление в суд о предоставлении рассрочки и снижении пени, не дожидаясь пока этот сделает компания, перед которой есть долг. И какая будет госпошлина?

18.1. Я бы предложила вначале обратиться в организацию, перед которой имеется долг, с заявлением о рассрочке погашения и снижении пени, а в случае отказа обратиться в суд. Госпошлина при обращении в суд будет зависеть от цены иска:до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

19. У меня есть задолженность по ЖКХ, я попросила реструктуризацию, в неё мне по мимо основной задолженности включили и все пени по просроченным платежам.. Скажите пожалуйста пении в ходят в задолженность по реструктуризации.

19.1. Да, входят. Вы подписывали какие – либо документы?

20.1. Возможно это сделать через суд.

21. Завтра суд, адвоката нет. Как правильно сформулировать ходатайство в суде по уменьшению долга и пени задолженности ЖКХ.

21.1. Сколько пеней и какой основной долг, позвоните мне +79516680885, составлю.

21.2. Что же вы тянули? Кто вам сейчас в двух словах скажет как это сделать. Необходимо видеть исковое заявление, готовить возражение. У вас назначено предварительное заседание? Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.

21.3. На исковое заявление вам нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть исковое заявление, оно у вас на руках?

22. Если оплачу дол по ЖКХ полностью, спишут тогда пени? Долг 7500 руб., а пени 18000. Законно?

22.1. Слишком большая сумма пеней, надо разбираться откуда они взялись.
У вас спор в суде, или вам в квитанции выставляют такую сумму пени?

22.2. Нет пени ни когда не спишут они наросли на сумму долга это все законно.

23.1. Смотря сколько не платили за услуги ЖКХ.

23.2. Можете, только договариваться надо об этом на берегу.

24.1. В каком смысле снять пени, если не платить то ни как, Вам их придется оплатить в любом случае.

25. Уплачен долг по ЖКХ полностью, а пеня продолжает расти, законно ли это?

25.1. Претензию в УК и потребуйте документы. Если не уплачены пени, то оплачивать их только на дату погашения последней суммы долга. В Г-ЖИ жалобу подайте.

25.2. Нет, незаконно. Пени согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ начисляются за несвоевременное внесение самой квартплаты. Пени на пени не начисляются.

26. Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда.

26.1. Да, конечно, начисление пени будет производится вплоть до полного погашения задолженности. Решение суда не является основанием для прекращения начисления пени.

27. Как рассчитывается пеня за долг по ЖКХ?

27.1. В соответствии со ст 155 ЖК РФ.

пункт 14
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

28. Могут ли начисляться пени за ЖКХ если имеется задолженность по квартплате.

28.1. Да, могут, согласно ст. 155 ЖК РФ п. 4 14.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

29. Можно ли списать пени за ЖКХ, если квартира с долгом досталась по наследству?

29.1. к сожалению нет, наследники наследуют долги наследодателя в полном объеме, если вы вступали в наследство Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

30. У меня долг по ЖКХ 47000, а пени насчитали 70000, может ли такое быть?

30.1. Такое может быть. Для проверки правильности начисления обратитесь в управляющую компанию за предоставлением распечатки по задолженности. Если у вас подписан договор на предоставление услуг ЖКХ и в нем прописаны штрафные санкции, то такой вариант возможен. Нужно разбираться, пени в судебном порядке можно оспорить.

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D0%B8_%D0%BF%D0%BE_%D0%B6%D0%BA%D1%85/

Как уменьшить неустойку по кредиту, и можно ли вообще ее не платить

Можно ли снизить неустойку по долгу перед ЖКХ, при его единовременном погашении?

Исполнение заемщиком кредитных обязательств перед банком гарантирует ему сохранение устойчивой репутации надежного клиента, который в дальнейшем также сможет рассчитывать на предоставление финансовой помощи, без необходимости соблюдения всех формальностей. В случае нарушения графика оплаты, на заемщика накладывается ответственность — штраф или пеня. Неустойка банка по кредиту, ее размер и порядок уплаты прописываются в договоре.

начисление пени?

Неустойка по договору кредита, или просрочка – это отклонение, допускаемое заемщиком в установленном графике по оплате ссуды. Определение также указывается в Гражданском Кодексе РФ, в ст. 330, п1:

  • Штраф по кредиту – является разовой мерой наказания, применяемой в отношении клиента единожды при каждом факте просрочки.
  • Пеня – значение, рассчитываемое с учетом общего срока задержки выплат. Иногда, при большой просрочке, начисленная пеня может существенно превышать сумму первоначально начисляемых процентов.

Важно! На неоплаченную сумму допущенных заемщиком неустоек кредитная организация не вправе начислять новую неустойку.

Виды штрафов, применяемых банками

Размер неустойки по кредиту указывается в кредитном договоре, заключаемом между сторонами – банковским учреждением и заемщиком. В случае нарушения графика выплат со стороны заемщика банк может наложить разные виды штрафов:

  • Процент от общей суммы долга – начисляется за каждый день просрочки.
  • Фиксированные штрафы, рассчитываемые в денежном эквиваленте.
  • Фиксированные штрафы с последующим увеличением итоговой суммы кредитной задолженности.
  • Штрафы, которые начисляются за каждый день просрочки и представляют собой процент от остаточной суммы займа.

Допускается возможность применения банками комбинированных методов наложения штрафных санкций: к примеру – начисление пени в фиксированном размере 0.2-1% в день от общей суммы задолженности, а также в виде фиксированного штрафа, начисляемого ежемесячно.

Можно ли и как уменьшить неустойку по кредиту?

В случае неустойки по потребительскому или коммерческому кредиту уменьшить ее размер можно несколькими способами. Первый способ – обращение в судебную инстанцию. Как правило, порядок погашения долгов следующий: на первом этапе осуществляется выплата штрафов и пени, далее должником выплачиваются проценты по ссуде, и на последнем этапе возвращается основная сумма долга.

В суде заемщику предоставляется право на объяснение причины возникновения неустойки, а также на запрос о снижении или отмене неустойки по кредиту. Кроме того, суд может потребовать от кредитной организации пересмотр графика и времени погашения кредитного долга. В таком случае, закрывается тело кредита и проценты по нему, а неустойка погашается, используя остаточный принцип.

При технических просрочках ситуацию, как уменьшить неустойку по кредиту, можно решить, следуя рекомендациям:

  • При погашении ссуды через платежные терминалы следует учитывать, что на счет вносимые средства попадают не сразу, а в течение определенного периода времени – от 1 до 7-ми дней. Следовательно, внесение плановых платежей следует планировать заранее. Этот же принцип касается выплат, выпадающих на выходные дни.
  • Изначально следует придерживаться установленного графика платежей, во избежание начисления крупных сумм неустойки и подрыва репутации надежного заемщика.
  • Перед подписанием кредитного договора внимательно изучите условия начисления пени и штрафов. Если, например, их размер зафиксирован на отметке в 1% от задолженной суммы ежедневно, за год просрочки вы будете обязаны заплатить 365% годовых. При обращении в суд при таком положении, заемщик вправе попросить инстанцию о признании неустойки за просрочку по кредиту необоснованно большой, либо несоразмерной последствиям для кредитного учреждения.

В случае уменьшения ваших доходов по причине болезни, потери рабочего места и других неблагоприятных ситуаций, можно обратиться в банк с письменной просьбой о реструктуризации долга.

Можно попросить отсрочку платежей, или воспользоваться услугой продления кредитного договора.

Даже при отказе банка в удовлетворении поступившей со стороны заемщика просьбы, при обращении в суд зафиксированный факт обращения станет дополнительным аргументом в пользу должника.

Учитывайте тот факт, что банк может одновременно начислять и штрафы, и пени.

К примеру, штраф при неуплате минимальных платежей может увеличиваться с каждой новой просрочкой. Одновременно с ним начисляется пеня в определенный % годовых при задержке тех же платежей. Также важно помнить, что цель взыскания неустойки по кредиту банком – покрытие финансовых потерь кредитного учреждения, но никак не заработок дополнительной прибыли.

Как рассчитывается неустойка?

Расчет неустойки по кредиту в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщика обязательств по возврату кредитного долга/уплате процентов выполняется банком следующим образом:

  • В случае нарушения кредитных обязательств со стороны заемщика за соответствующий период, по условиям договора о предоставлении потребительского займа, плафонный размер штрафа составляет 20% годовых. Это означает, что размер взыскания неустойки по кредиту не должен превышать 0.05% за каждый день просрочки планового внесения платежей.
  • При неначислении процентов на сумму займа за указанный период нарушения кредитных обязательств может быть начислено 0.1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно положениям Федерального Закона «О потребительском кредитовании», иных мер привлечения к ответственности в отношении заемщика не применяется. В документе содержатся лишь императивные нормы, призванные ограничивать размер неустойки при ненадлежащем либо полном неисполнении обязательств по возврату займа и уплате процентов по нему со стороны заемщика.

Можно ли не платить неустойку по кредиту?

В некоторых ситуациях уменьшения штрафных санкций для должника недостаточно для решения его проблем. Также по ряду обстоятельств задолжавшее лицо не может осуществлять дополнительные переплаты по кредиту. Результатом становится существенный рост и накопление долга. Тогда становится острым вопрос — как уменьшить неустойку по кредиту?

Один из наиболее эффективных способов решения – обращение должника в банк с письменным заявлением об отмене, либо уменьшении накопившейся суммы.

Следует учитывать, что кредиторы не обязаны полностью отменять штрафные санкции, однако при определенных обстоятельствах могут пойти на уступки: при потере кормильца, наступлении тяжелой болезни, увольнении должника по сокращению либо в результате ликвидации предприятия, при нахождении на иждивении маленького ребенка.

При наличии хорошей кредитной истории есть вероятность, что банковское учреждение примет во внимание сложившуюся ситуацию и станет возможным возврат неустойки по кредиту. Это объясняется тем, что банку невыгодно терять клиента, а, следовательно, и прибыль. Как правило, банк не снимает неустойку, но замораживает на определенный период времени штрафные начисления.

Письменное обращение в банк о том, как не платить неустойку по кредиту либо обращение о ее снятии пишется заявителем на имя руководителя финансового учреждения в двух экземплярах, с проставлением даты и подписи. В заявлении указываются следующие данные:

  • Наименование организации;
  • ФИО руководителя;
  • ФИО заявителя, его паспортные данные и адрес проживания;
  • Номер договора по кредиту;
  • Перечисление всех причин, приведших к возникновению задолженности;
  • Просьбу в свободной форме об отмене/уменьшении неустойки;
  • Список прилагаемых документов.

Представленная информация должна быть подтверждена соответствующими документами: справкой из медицинского учреждения (в случае заболевания), свидетельство о рождении ребенка/детей, свидетельство о смерти кормильца, и др. Среднее время рассмотрения подобных обращений составляет 2-4 дня. В случае коммерческих кредитов ожидание может продлиться до 14-ти дней.

Независимо от принятого банком решения, следует помнить, что кредитор не обязан отменять штрафные санкции, это является его правом. Поэтому бывает и так, что заемщикам отказывают. Следовательно, неустойка по кредиту должна быть оплачена в полном размере.

Источник: https://neustojki.ru/kak-umenshit-neustojku-po-kreditu

Как уменьшить пени за просрочку платежа по коммунальным услугам – ЖКХ

Можно ли снизить неустойку по долгу перед ЖКХ, при его единовременном погашении?

Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

Правовое регулирование

Взаимоотношения между владельцем жилплощади и организацией, предоставляющей коммунальные услуги, регламентируются заключенным сторонами договором, включая выплату пени по задолженности.

При отсутствии подписанного соглашения порядок назначения неустойки определяется ст. 395 ГК РФ – размер пени по коммунальным платежам зависит от рефинансированной процентной ставки Центробанка.

Порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается ст. 155 ЖК РФ. Согласно положениям статьи, собственник жилья должен погасить счета не позже десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Счет выставляется плательщику не позже первого числа следующего месяца за отчетным, если иное не определяется договором оказания услуг. Эта же статья, в п. 14, указывает, в каком случае на образовавшуюся задолженность начисляются проценты.

Процентная ставка Центробанка определяет размер пени за услуги ЖКХ.

Ст. 319 ГК указывает, в какой последовательности погашается долг, если вносимой суммы недостаточно для полного его закрытия: вначале выплачиваются кредиторские издержки поставщика услуг, затем – пеня и в последнюю очередь – непосредственно задолженность.

Отдельные вопросы, связанные с обеспечением финансовой дисциплины, изложены в законе №307-ФЗ, принятом в ноябре 2015 года.

Порядок взаимоотношений сторон также регламентируется правительственным Постановлением №354, подписанным в мае 2011 года.

Схема начисления пени за просрочку коммунального платежа

Пеня – это неустойка на несвоевременно оплаченные счета по услугам ЖКХ. Ее размер составляет:

  • спустя тридцать один день после истечения срока оплаты – трехсотую часть ставки рефинансирования Центробанка за каждые просроченные сутки;
  • с девяносто первого дня неоплаченного счета размер неустойки возрастает до сто тридцатой части указанной ставки в аналогичном порядке.

До истечения тридцать первого дня от момента необходимости оплаты проценты не начисляются.

Окончательный размер пени, которую необходимо платить по коммунальным платежам, определяется договором с компанией-поставщиком услуг, но сумма не должна превышать установленные пределы.

Проценты не начисляются в течение 31 дня от необходимой даты внесения оплаты.

Возможность списания пени по платежам за ЖКУ

У владельца жилплощади могут быть основания, при которых пеня списывается или уменьшается. Возможность списания или сокращения пени по коммунальным долгам определяется следующими факторами:

  • согласием поставщика услуг на добровольное урегулирование ситуации;
  • сроком невыплаты по долгам;
  • долей неустойки по отношению к основной задолженности;
  • уровнем материального благосостояния должника.

На основе анализа данных факторов возможен поиск оптимального решения проблемы погашения долга по квартплате.

Основания, чтобы списать или уменьшить пеню

При наличии общих оснований, помимо процентов, плательщик вправе рассчитывать на уменьшение размеров основной суммы. Это возможно в случае:

  • истечения сроков, определяющих исковую давность по обязательствам;
  • кончины должника или ликвидации организации – получателя задолженности;
  • банкротства плательщика;
  • невозможности приведения в исполнение постановления судебного органа.

Кроме общих, должник может воспользоваться частными основаниями:

  • назначением реструктуризации задолженности, рассрочив выплату;
  • платежным регрессом;
  • изложив в заявлении особые обстоятельства, препятствующие своевременному погашению коммунального платежа – тяжелому заболеванию, стихийному бедствию и пр. Эти причины учитываются при рассмотрении вопроса в суде;
  • несоразмерностью размера неустойки в отношении к основной сумме задолженности (ст. 333 ГК).

Указанные основания дают право должнику в судебном порядке или после достижения договоренности с коммунальной организацией уменьшить или полностью списать пеню.

Пеня сокращается частично

В случае частичного погашения коммунального долга неустойка не начисляется за закрытый период. Также уменьшение размеров пени возможно в связи с пересчетом по другому соотношению ставки, при сокращении установленного срока неуплаты.

Сумма частично сокращается, если судебная инстанция принимает решение о чрезмерной величине пени относительного общего размера долга, согласно указанной выше ст. 333 ГК.

Возможность уменьшения размера долга при истечении срока давности

Согласно п. 1 ст. 196 ГК, должник полностью освобождается от уплаты по счетам, если подача иска в суд коммунальной организацией производится спустя три года и более от даты образования задолженности. Отмена касается и пени на невыплаченный долг.

Однако ответчик должен заявить суду об этом обстоятельстве, поскольку истечение срока давности не учитывается при рассмотрении вопроса по умолчанию.

Срок исковой давности при задолженности за услуги ЖКХ составляет 3 года.

Списание по причине банкротства

Если должник не способен погасить задолженность в полном размере, включая пеню, возможно списание просроченных к оплате сумм вместе с пеней.

Списание коммунальных долгов в связи с процедурой банкротства допускается в случае:

  • истечения трехмесячного срока от даты, когда погашение долга стало невозможным;
  • полного размера долга плательщика – от полумиллиона рублей, вне зависимости от видов платежей.

Однако банкротство не освобождает от необходимости расплаты по обязательствам. Если должник не в состоянии расплатиться, средства изыскиваются при реализации его имущества.

Уменьшение коммуналки за период отсутствия жильцов

Если в квартире некоторое время никто не живет, это не значит, что владелец освобождается от начисления коммунальных платежей. В этом случае не придется платить за энергоносители, подлежащие учету по счетчикам, поскольку ресурсы не расходовались. Остальная квартплата не начисляется при соблюдении следующих условий:

  • период отсутствия должен превышать пять суток, без учета дней отбытия и приезда;
  • подачи ходатайства в соответствующую компанию о перерасчете перед объездом или не позже месяца после возвращения. Рассматривается вопрос снижения размеров платежей до полугода. Чтобы продлить указанный срок, заявление подается повторно.

Отсутствие жильцов с указанием точных дат отъезда и возвращения подтверждается соответствующим документальным обоснованием:

  • командировочным удостоверением;
  • проездными документами;
  • временной регистрацией по другому адресу и пр.

Необходимо помнить, что лучший способ избавиться от начисления пени – своевременно оплачивать услуги ЖКХ, не допуская образования задолженности. Но плательщик вправе отстаивать права в судебной инстанции, если сумма неустойки необоснованно завышена, либо при наличии документально подтвержденных оснований снижения или списания долга.

Источник:

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году: расчет и начисление

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2016 году

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело.

Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Источник: https://gradpk.ru/drugoe/kak-umenshit-peni-za-prosrochku-platezha-po-kommunalnym-uslugam.html

Как не платить пени за коммунальные услуги при наличии долга: как списать

Можно ли снизить неустойку по долгу перед ЖКХ, при его единовременном погашении?

Назначение пени за несвоевременную оплату ЖКХ – один из способов мотивирования владельцев квартир к скорейшему погашению задолженности. Но иногда квартиросъемщику можно не платить пеню за коммунальные услуги при наличии долга. Разберем указанные ситуации с учетом требований отечественного законодательства.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Можно ли снизить неустойку по долгу перед ЖКХ, при его единовременном погашении?

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками.

Президент Гильдии юристов рынка Недвижимости Олег Сухов рассказал “Российской газете”, что грозит неплательщикам “коммуналки”, а так же дал советы, как можно отсрочить выплаты по услугам ЖКХ.

Россиянам предложили льготы по ЖКХ за раздельный сбор мусора

На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа. Главным средством борьбы с должниками в сфере ЖКХ являются штрафные санкции.

Однако возможные последствия за просрочку выплат по коммунальным платежам могут быть шире и напрямую зависят от того, на каком праве принадлежит квартира гражданину. Это может быть право собственности либо социальный наем жилого помещения.

Для собственника просрочка за уплату коммунальных ресурсов ничем серьезным не грозит – только дополнительными расходами, вызванными штрафными санкциями. Согласно ст.

155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Размер пени зависит от продолжительности просрочки платежа и ограничен установленными законом размерами – начиная с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, а начиная с 91-го дня – из расчета 1/130 ставки.

Для нанимателя жилого помещения существует и иная форма ответственности – при нарушении порядка внесения платы за жилое помещение с ним может быть расторгнут договор социального найма.

Для этого просрочка платежей должна составлять более шести месяцев.

На практике наймодатель редко обращается в суд за реализацией данного права, так как если наниматель оплатит долг в процессе судебного разбирательства, то требование о расторжении договора будет отклонено.

Еще одним действенным способом, иногда даже более эффективным, чем пени, является ограничение доступа должника к коммунальным услугам. Ранее требовалось повторное уведомление собственников перед отключением, однако с конца декабря 2016 года было принято Постановление Правительства, которое ввело новые правила.

Повторное уведомление должника больше не требуется, а информировать потребителя можно путем мобильной и городской телефонной связи, отправки письма на адрес электронной почты и записи разговора.

Правда, возникает вопрос, соответствует ли сообщение должнику по телефону о предстоящем отключении коммунальных услуг понятию надлежащего уведомления.

На практике правом ограничения доступа к ресурсам часто злоупотребляют, однако в эффективности этой мере отказать сложно.

Также стоит отметить и порядок взыскания задолженности с помощью судебного приказа, который начал действовать в 2016 году и сделал эту процедуру намного проще.

Однако собственники уже научились использовать особенности этой процедуры в своих целях – несогласие с судебным приказом означает его отмену и подачу заявления в общем порядке.

Судебные приказы отменяются в 15-20% от всех поданных заявлений. Это приводит к дополнительной работе судов и затягиванию сроков.

Не все должники являются недобросовестными – часто встречаются ситуации, когда денег на оплату коммунальных платежей у человека просто нет. В таком случае собственник или наниматель жилого помещения имеет возможность обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении рассрочки платежа.

За долги по ЖКХ и кредитам изъять единственное жилье будет нельзя

Данная возможность является сугубо договорной, то есть не является обязательной к исполнению для управляющих компаний.

На практике УК чаще всего идут навстречу гражданам и позволяют оплачивать долги по коммуналке в рассрочку.

Списание процентов является, опять же, привилегией УК – компании в любом случае имеют право требовать оплаты пеней, но прибегают к этому обычно только в рамках судебного процесса.

Правом на снижение расходов на оплату коммунальных платежей обладают группы населения, у которых есть соответствующие льготы. К ним относятся, в частности, инвалиды, пенсионеры, многодетные семьи и ветераны ВОВ.

Так, для всех инвалидов предоставляются льготы в размере 50% на оплату услуг ЖКХ, для многодетных семей – скидка не ниже 30%. Для получения льгот по ЖКХ необходимо предоставить те документы, которые подтверждают право на сниженный размер платежей. Важный момент – для получения льгот не обязательно быть собственником квартиры, достаточно быть в ней зарегистрированным.

Источник: https://rg.ru/2017/05/29/kak-snizit-shtrafnye-sankcii-po-kommunalnym-dolgam.html

Защита Законом