Может ли мать выгонять сына из квартиры, если она не прописана в ней?

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия. Можно ли выгнать?

Может ли мать выгонять сына из квартиры, если она не прописана в ней?

Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так.

Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс.

Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

Так можно ли выселить человека, не прописанного в квартире, без его согласия? Это зависит от многих обстоятельств. Ведь сама по себе регистрация или отсутствие таковой не имеет основополагающего значения.

Главное – имеет ли не прописанный гражданин права на недвижимость (либо проживание в ней), и к какому виду собственности она относится. Поэтому каждая ситуация выселения индивидуальна и имеет свои особенности.

Предварительные действия

Чаще всего люди, находящиеся в квартире без законных на то прав, предпочитают мирно договориться и съехать по требованию владельца. Единственное, что может иметь место – просьба об отсрочке для подыскания другого жилья.

В этом случае желательно, чтобы такая расписка была составлена в письменной форме, а в ней указаны точные сроки, когда нежелательный жилец освободит помещение. Это удобно как хозяину, так и гостю. У первого на руках останется документ с подписью, а второй будет уверен, что до этого срока его не будут беспокоить, например, с помощью полиции.

Если мирное соглашение не сработало, то придется обратиться за поддержкой к участковому.

Он может предложить покинуть жилплощадь и составить документ о незаконном пребывании в квартире вопреки желанию хозяина. После 23.00 можно вызвать и наряд полиции, который вправе задержать гражданина до выяснения обстоятельств.

В случае, если не сработали вышеописанные меры, и нежеланный жилец продолжает досаждать, остается только обращение в суд с иском о выселении.

Причины для выселения

Конституция РФ защищает российских граждан, гарантируя им право на жилище. Но при наличии весомых причин выселение (как с предоставлением, так и без предоставления иного жилья) возможно.

Но это, повторимся, никак не связано с наличием либо отсутствием регистрации. Право проживания лишь в редких случаях зависит именно от нее.

Причины для выселения незарегистрированных граждан в судебном порядке могут быть следующими:

  • расторжение брака;
  • смена владельца жилья;
  • прекращение договора аренды или социального найма;
  • настоятельное желание собственника.

Согласно этим основаниям, лица, имеющие лишь право проживания в данном жилом объекте без права собственности, могут быть выселены. Это установлено статьями 85 и 90 ЖК РФ.

Также значение для суда, помимо вышеуказанных причин, имеет то, к какой категории относится недвижимость:

  • муниципальная,
  • частная,
  • ипотечная,
  • неприватизированная.

Это во многом будет определять порядок выселения.

Как правило, хозяин жилья не обязан обеспечивать их ни другой жилплощадью, ни материальной компенсацией (кроме особых случаев, о которых речь пойдет ниже).

Подать иск о выселении может лишь владелец квартиры (не имеет значения, прописан он в ней сам или нет).

Сам собственник тоже может быть выселен в особых случаях. К ним относятся:

  • изъятие земельного участка под домом для государственной необходимости;
  • аварийное состояние жилья.

Естественно, и в том, и в другом случаях выселение происходит согласно решению суда, а владельцу выплачивается соответствующая по закону компенсация.

Выселение из муниципальной квартиры

Владельцем жилья в данном случае является муниципалитет. Следовательно, и с исковым заявлением о выселении могут обратиться лишь представители местного органа власти. Другие жильцы могут лишь написать жалобу в их адрес.

Согласно 85 статье ЖК РФ причинами выселения могут стать:

  • использование жилья не для проживания, а для коммерческой или производственной деятельности;
  • постоянное нарушение прав и спокойствия соседей (ночные шумы, пьяные дебоши и др.);
  • бесхозяйственное отношение к жилью, доводящее его до разрушения;
  • долг за ЖКУ свыше 6 месяцев без уважительных причин и др.

Все нарушения должны быть зафиксированы и подтверждены документально: выпиской из лицевого счета, полицейскими протоколами, актами проверок комиссий и т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Их нужно будет приложить к заявлению о выселении не прописанного жильца, чтобы они послужили доказательствами в суде. После рассмотрения всех материалов дела суд может принять решение о выселении.

Выселение из приватизированного жилья

У выселения из данного вида жилья есть свои нюансы. Каждый зарегистрированный в квартире человек имел право принять участие в процессе приватизации.

Если же он не зарегистрирован в квартире, к тому же принимал участие в процессе приватизации какого-либо иного жилья, проблем с его выселением через суд не возникнет.

Право жить в приватизированной квартире, не являясь ее законными совладельцами имеют лишь:

  • дети до 18 лет;
  • лица, отказавшиеся принять участие в приватизации;
  • лица, находящиеся на иждивении владельца.

Если у данных категорий граждан отсутствует документальное подтверждение их законного нахождения в квартире, то судебным решением их можно выселить. Иногда предоставляется отсрочка (до года) для подыскания другого жилья, по истечении срока они обязаны освободить квартиру.

Основная роль при выселении незарегистрированного лица отводится его родственным связям с собственником. В состав семьи, согласно 31 статье ЖК РФ, входят супруги, дети (родные и приемные) и родители.

Близкие родственники владельца имеют равноценное с ним право пользования жилищем. Хотя отсутствие регистрации в данном случае и дает право на их выселение, но, даже с помощью суда, вопрос обычно решается непросто.

Если же собственник квартиры разводится, то право пользования жильем для бывшего супруга (супруги) и его (ее) родных прекращается в момент расторжения брака, так как семьей они быть перестают.

В случае обращения владельца в суд, такие вопросы обычно решаются в его пользу. Если добровольно выезжать бывшие члены семьи отказываются, выселение может быть проведено в принудительном порядке.

При выселении из квартиры, находящейся в собственности в случае развода, гораздо важнее наличия или отсутствия регистрации является то, кем и в какое время приобреталось жилье и на кого оно оформлено.

Вариантов может быть два:

  1. Жилье приобретено (получено в наследство, подарено) одному из супругов до вступления в брак. В этом случае другой не имеет на него никаких прав и обязан выселиться из квартиры добровольно, либо на основании решения суда.
  2. Жилье приобретено в браке. В данном случае муж и жена имеют на него равные права, если иного не прописано в договоре купли-продажи или в брачном контракте. Выселить бывшего супруга невозможно, можно лишь выкупить его долю.

Только дети не становятся бывшими членами семьи, до 18 лет они имеют право проживать на территории одного из родителей.

Обращение в суд и выселение

Исковое заявление о выселении подается в суд общей юрисдикции по месту жительства. Все собранные документы передаются в канцелярию суда, проходят регистрацию и направляются к судье, в чьем ведении находится данный адрес.

Пакет документов должен быть следующим:

  • исковое заявление с указанием причин выселения;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие родственных отношений;
  • доказательная база: полицейские протоколы, акты комиссий, свидетельские показания и др.;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Чтобы заявление было оформлено правильно, лучше воспользоваться услугами опытного адвоката, так как, если в нем усмотрят недочеты или нарушения, иск просто не примут к рассмотрению.

Заявление должно включать в себя:

  • вводную часть (с указанием наименования суда и данных сторон);
  • описательную (излагающую историю конфликта и досудебные попытки его разрешения);
  • мотивационную (с указанием допущенных нарушений со ссылками на нормы законодательства);
  • заключительную (излагающую требования истца).

Следует иметь в виду, что неубедительная аргументация или неправильно составленное заявление могут вообще закрыть дорогу в суд по данному вопросу, так как повторная подача иска по одному и тому же делу не предусмотрена. При грамотно изложенных претензиях и требованиях вероятность положительного решения гораздо выше.

Анализ судебной практики говорит о том, что вынесению положительного решения способствуют следующие моменты:

  • документальное подтверждение того, что ответчик утратил право пользования квартирой;
  • совершеннолетие и дееспособность выселяемого;
  • отсутствие его родственных связей с истцом.

В случае выселения несовершеннолетних или недееспособных граждан возможно вмешательство органов ОиП, так как последних нельзя выселять без предоставления жилья. В случае положительного решения суда выносится постановление, в котором указаны конкретные сроки и порядок выселения.

Если жилец игнорирует постановление суда и не покидает квартиру в установленные сроки, оно передается в службу судебных приставов, которые проводят принудительное выселение гражданина вместе с его имуществом.

В обязательном порядке при процессе должны присутствовать понятые, в случае необходимости – сотрудники полиции. Имущество жильца описывается и сдается на государственное хранение на срок до 2-х месяцев.

В заключение следует отметить, что часто во время судебного разбирательства на первый план выходят факты, сначала оставленные без внимания.

Поэтому до начала судебного разбирательства важно собрать максимальное количество подтверждающих документов по данному делу и получить консультацию опытного юриста, который сможет дать вероятный прогноз его исхода.

Довольно часто оказывается гораздо выгоднее решить спор мирным путем, без судебного процесса. Тем более, что все судебные издержки в подобных делах ложатся на плечи истца.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/vyselenie/vyselit-iz-kvartiry-nepropisannogo-cheloveka-bez-ego-soglasiya-mozhno-li-vygnat/.html

Можно ли выгнать прописанного несобственника | Дом | Квартирный вопрос

Может ли мать выгонять сына из квартиры, если она не прописана в ней?

  • Простите если не в тот раздел.Ситуация такая. Нелюбимая дочь с раннего детства жила у бабушки с дедушкой. Потом у матери родился брат, уже любимый. Бабушка и дедушка умирают, не составив наследства, наследники – мать и ее брат, дядя детей. Мать с сыном переезжают в квартиру, она прописывает сына, дочь там прописана давно, итак – мать собственник, дети – только прописаны. Мать по-прежнему ужасно относится к нелюбимой дочери (без всякой причины, так было всегда), сын перенимает это отношение. Дочь живет то у мужа, потом, расставшись с ним снимает, потом возвращается и фактически мать со своим братом содержит, но потом так случается, что дочь стала фактически инвалидом и не может работать.Результат всей истории: мать собственник и прописанный сын выгоняют фактически нетрудоспособную дочь. Особенно старается невеста сына, у которой на квартиру большие планы плюс перспектива летом привезти свою сестру.Другого жилья у женщины нет, и она пока нетрудоспособна, в отчаянном положении.Какие у нее перспективы, чтобы хоть знать свои права? Может, например, собственник выписать несобственника? Если ее выставят из квартиры, у нее есть шанс чего-то добиться в полиции при том что собственник?
  • Пока прописана – никто выставить не может по закону. По беспределу – запросто. Полиция ничем не поможет и отправит в суд. Собственник выписать может, если не лень по судам таскаться будет.
  • Извините, не закончила: при том что собственник против.И вообще на практике есть ли смысл чего-то пытаться добиться физически беспомощному человеку против грубой силы?У нее много друзей, но пустить к себе жить никто не сможет, как и драться с братом, да и есть ли смысл, максимум – проводить, помочь чуть-чуть деньги (не на постоянный съем), поговорить с родственниками (пытались, бесполезно), главное непонятно какие тут у человека права.
  • Спасибо… я так и думала
  • Никаких прав нет вообще.Легко ее снимут с регистрации и выселят на улицу. Без проблем.
  • И тогда в паспорте будет пустое место или останется хоть видимость прописки?
  • Если она там “прописана давно” она отказывалась от приватизации?
  • Пока не станет менять паспорт – штамп сохранится. Но, естественно, никаких выписок, справок и т.п. по месту жительства уже не взять.
  • Приватизация оформлена без нее, но вот был ли отказ или она была ребенком – не знаю.
  • Через суд могут легко выписать. Если не проживает 3 года, нет ее вещей в квартире и не платит коммунальные платежи. Выписывают с одного заседания суда.
  • А когда поменяет (утеря или возраст) – всё что ли, ни москвичка уже и вообще никто, даже пенсии или инвалидности не положено?Пока ей дорога только на вокзал или в ночлежку , и паспорт потерять запросто.
  • Так она проживает, платит, вещи можно выкинуть, конечно.
  • Пока разговоров по выписку нет, я думаю, что родственники не знают про такую возможность. Ее просто собираются выгнать с вещами. Вот даже не знаю, добиваться ли в таком случае чего то или нет смысла… Претензия – от нее нет пользы, зарабатывай деньги. Хоть что им еще надо если доля коммуналки и еда своя… за проживание что ли, или чтобы содержала
  • Да, когда поменяет, в паспорте прописки не будет никакой. И, конечно, уже не москвичка формально. И да, ни пенсии, ни льгот. Точнее чтобы их получить задолбаетесь оббивать пороги и доказывать чтоб не верблюд.
  • )) ну Вы конечно)))..специалист))).
  • это к муниципальной относится и то, не за одно заседаниеа тут речь о приватизированной -ст 209
  • Выше уже спрашивали. Как состоялась приватизация без нее, если она уже была там прописана? Это ключевой момент.
  • скорее всего не ключевой, тк если бы она была до 14 лет – то в квартире должны были быть зарегистрированы родители (родитель) , после 14 лет без родителейесли ее обошли в приватизации, то это 92-3-4 года…выгоняемой явно более 21 года..у нее сроки исковой вышли, более того, квартиру унаследовали , те если бы срок и не вышел на тот момент, то и тут промах
  • А какая у нее инвалидность? Насколько у нее есть шансы вернуться к работе? сколько ей лет? Просто я вот думаю о том, насколько ей есть шанс получить какие-то дополнительные защиты именно как инвалид, если все оформлено.
  • Я могу уточнить, кажется она была ребенком. Но правильно написали, что тут уже поезд ушёл.
  • Боже, какой кошмар,как так можно, родные же люди…
  • Ну квартира изначально могла быть кооперативной, так что поезда могло бы и не быть вовсе…
  • Ничего не оформлено, это имеет значение? Просто проблемы случились недавно, она до последнего времени подрабатывала репетитором по английскому пока еще могла выходить. Если это важно, то напишите, будет причина поторопить ее оформить инвалидность поскорее.
  • Ничего инвалидность не даст, максимум отсрочку исполнения решения суда. Вы еще ее попробуйте оформить, сейчас это 7 кругов ада, поверьте члену-семьи инвалида.
  • Увы,одна кровь не делает людей родными.
  • вы знаете, я просто много лет занималась делами своих родственников и родственников мужа. Знаю что если есть официальный статут инвалида – то одна картинка, ты хоть на что-то имеешь право – про жилье не знаю, с такой кошмарной ситуацией, как у вас, я не сталкивалась никогда. Но если человек болен, но степень тяжести заболевания никак не оформлена – то в нашей стране, увы – ты как бы здоров. Поэтому если она настолько тяжело больна – то надо оформлять инвалидность. Но выходить все равно придется, и помощь сторонних лиц ей тоже нужна – я за свекровь очень много бегала, она не могла выйти, оформляла ей первую группу. Поддерживайте подругу, ей очень бы надо из этой квартиры съезжать, такая травля близкими отнимает остатки здоровья.
  • спросите. Гражданин, добровольно не ставший собственником жилья в ходе его приватизации, сохраняет право на бессрочное проживание и пользование жилым помещением. Причем, это право сохраняется даже после продажи квартиры и передачи ее в дар или по наследству, если, конечно, данное лицо добровольно не откажется от этого права.
  • Вы точно знаете насчет приватизации? Если она писала отказ, то имеет право пожизненного проживания. Тогда ее не выпишут ни при каких обстоятельствах.Если обошли как ребенка, то не знаю, может, тоже имеет право на проживание? Если она занимается репетиторством, то пусть ищет учеников и работает через скайп. Пусть берет намного дешевле, наберет учеников. Будет зарабатывать достаточно, чтобы снимать квартиру. Но базу по наработке учеников нужно создать сейчас и срочно зарабатывать деньги.
  • Если вы в этой квартире отказались от своей доли в приватизации, то имеете права пожизненного проживания.
  • Она так и делала, но сейчас и компьютера нет, с родственниками кошмар Причем ее два ученика ждут, был бы скайп.Но это всё так, лирика.Про приватизацию спрошу при первой же возможности.Там пока о выписке разговоров нет, только о том что ее “выкинут” физически с вещами. А там можно, наверное, будет так оформить, что она не живет, вещей нет и т.д. Там невеста брата из Якутии самая ушлая, станет женой и все, наверное, выяснит
  • Я узнала, к сожалению, она во время приватизации была несовершеннолетней
  • Так не к сожалению, а к радости. Не выпишут они ее, она имеет полное право там проживать. Если выставят, пусть подает в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и определении порядка пользования жилым помещением. Приставы ее вселят, суд может даже комнату в пользование определит. Но сможет ли она физически там жить, каждый день же не будешь с приставами приходить.
  • Когда другой вариант вокзал, придется там жить.Значит, если она во время приватизации была несовершеннолетней, ее нельзя выписать по суду?
  • Подождите, а как она тогда без доли оказалась? Я когда квартиру приватизировала, у меня дочь несовершеннолетняя прописана была и мой брат. Брат написал отказ. А когда доки подавала, мне сразу сказали, что с ребенком нам по 1/2, и что это обязательно – долю ребенку!
  • Не знаю… Ни она, ни брат младший не имеют там собственности. Мне казалось, что это возможно по детским воспоминаниям, когда все приватизировали, точно не знаю.
  • А она точно была там прописана на момент приватизации?
  • Да, как понимаю, с рождения, но уточню еще раз.
  • И еще уточните, чтобы уже вопросов не осталось, квартира точно не ЖСК? Просто люди не всегда верно понимают и получение свидетельства о собственности на кооперативную квартиру называют так же приватизацией
  • Если приватизация была до 95 года, то вполне.
  • Любого даже отказавшего от приватизации.”Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договоромСистема ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/5/#block_2000#ixzz44AhTn3bb “
  • что значит нет компьютера? Ну ей Богу, помогите ей с этим элементарным моментом. Честно, я не понимаю – хотя явно она потерялась и просто не знает как жить в таком кошмаре… плохо все это очень, что вы описываете…

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-3421585.htm

моя мать хочет меня(сына) выгнать из своего дома

Может ли мать выгонять сына из квартиры, если она не прописана в ней?

№ 240848. 27 апреля 2010 в 19:54 Ростов-на-Дону

Мне 30 лет, я работающий молодой человек, прописан в доме, где 3/4 владелец-мама, 1/4 владелец-бабушка.

моя мать хочет через суд выгнать меня из дома(я им, видите ли, мешаю).

дом приватизирован на них соответственно.

я человек положительный, не курю, не пью, дома стараюсь все делать сам, это многие мои знакомые могут подтвердить.

какой вердикт вынесет суд в данной ситуации, и могут ли меня выкинуть на улицу.

мои дальнейшие действия?

adult website script

Тема: Алименты, права детей

Украинцев Олег Юрьевич, Москва
№151701. 25 апреля 2010 в 1:09

Здравствуйте, Николай.

По поводу снятия с регистрационного учета – вряд ли что поучится,если у Вас жилье единственное, Вы оплачиваете вносите средства за коммун услуги, проживаете в квартире длительное время и т.д.

Права распоряжаться имуществом у Вас отсутствует, но право пользования сохранится пожизненно.

Делать ничего не надо, пускай подают иск в суд, а вы в это случае с помощью юристов подготовьте письменные возражения.

С уважением, О.Украинцев

C Уважением, Украинцев Олег Юрьевич.

Большое Вам спасибо!буду ждать действий со стороны своих домочадцев.

27 апреля 2010 в 19:54

а вот еще нашел ответ на свой похожий вопрос:

“Можно ли выгнать прописанного из квартиры и выписать без его согласия?”

Скажите пожалуйста, может ли мать выгнать из дома

27-летнего сына, если сын там прописан, работает. Имеет ли мать право снять его с прописки без его согласия и не пускать его домой?

Выгнать с занимаемой жилплощади прописанного жильца без достаточных на то оснований никто не имеет права. Основанием для выписки, а тем более выселения, является только решение суда.

В данной ситуации имеют значение несколько нюансов:

если квартира не приватизирована, т.е. все прописанные жильцы фактически арендуют квартиру у государства, то выписать его можно только по решению суда, причем самым распространенным основанием для выписки является доказанное постоянное отсутствие сына в квартире более полугода. В качестве доказательств принимаются свидетельства 2-3 соседей или других жильцов квартиры;

если квартира приватизирована или куплена на мать и сына, тогда вообще нет никаких оснований для выписки сына из квартиры. Причем абсолютно не имеет значение пропорция долей в собственности;

если квартира приватизирована только на мать – она может выписать сына самостоятельно тоже только через суд. При таком варианте делается это достаточно просто и стоит относительно не дорого

Но до тех пор, пока нет решения суда о выписке и освобождении занимаемой жилплощади, мать сына выгнать и не пускать в квартиру не имеет право. Если это все-таки произошло, необходимо обратиться к участковому и вместе с ним идти в квартиру, чтобы участковый разъяснил матери, что она не имеет право не пустить прописанного жильца на его жилплощадь.

Как это часто бывает, квартирные вопросы очень портят отношения. Можно дать только один совет – пусть сын попробует договориться с матерью.

Ведь как правило, после судебных разбирательств назад к нормальным отношениям дороги нет.

Возможно причиной создавшейся ситуации является неразрешенный конфликт между двумя самыми близкими людьми и нужно всего лишь проявить немного терпения, любви и внимания друг к другу.”

А мама и бабушка приватизировали жилье на себя, я там не фигурирую.так что меня получается суд может выгнать на улицу, другого жилья у меня нет.

Украинцев Олег Юрьевич, Москва
№152670. 29 апреля 2010 в 0:30

Здравствуйте, Николай.

Ну что сказать…. найдите и прочитайте в и-нете комментарии к ст. 31 ЖК РФ. В соотв.с п.4 этой статьи выселение возможно только в случае ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕМЕЙНЫХ ОТНОШЕНИЙ. Здесь имеется ввиду связка бывшие муж-жена, но не мать-сын.

Да возможно, что мать действительно обратится в суд с иском о выселении сына, но я с большой долей вероятности убежден, что в Вашем случае это будет сделать весьма затруднительно. Для этого Вам необходимо будет подавать встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жил. помещением и определении порядка пользования жильем. Т.

е Вы заявляете, что врезан новый замок, меня не пускают в дом, вплоть до применения физ. силы, приводите своих свидетелей. кот. подтвердят о наличии конфликта и чинении препятствий в допуске в квартиру. Придется именно так заявлять и все….В противном случае суд действительно будет рассматривать вопрос о выселении в пользу матери и бабушки.

Так что думайте…..

С уважением, О.Украинцев

C Уважением, Украинцев Олег Юрьевич.

Вам также может понравиться

Источник: https://svem.ru/Alimenty/1582-prava-detej/240848-mne-30-let-ya-rabotayucshij-molodoj-chelovek-pr/

Можно ли выписать совершеннолетнего сына из квартиры без его согласия?

Может ли мать выгонять сына из квартиры, если она не прописана в ней?

Когда планируется переезд на другое место, при продаже квартиры, в иных семейных ситуациях возникает вопрос, может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия, и в каких случаях сделать это не получится.

Снятие с регистрационного учета строго регламентировано законодательством, а саму процедуру выполнить проще, если все жильцы дееспособны и согласны.

  Если же общего мнения по вопросу прописки между совершеннолетними родственниками не достигнуто, выписать из квартиры можно лишь через судебную инстанцию.

Когда родственник является недееспособным или не достиг совершеннолетия, потребуется дополнительное привлечение органов опеки и попечительства, так как закон обязывает соблюдать интересы социально уязвимых категорий граждан во всех сферах жизни, включая имущественные вопросы и проблемы регистрации.

Законодательная база

Жилищный Кодекс однозначно определяет решение проблемы, когда согласия на выписку нет.  Согласно статье 35 жилищного законодательства (п.1), снять с регистрационного учета другого гражданина в принудительном порядке можно лишь по судебному постановлению.

Иногда человек не может выписать совершеннолетнего сына, если он собственник части жилплощади, и имеет полное право на прописку на своих квадратных метрах.

Когда недвижимость полностью принадлежит родителю, невозможно получить согласие, так как связь с правопреемником утрачена, неизвестно его местонахождения, либо в семье разлад и наблюдается противодействие со стороны совершеннолетнего ребенка.

В таких ситуациях потребуется обратиться с иском в районный или городской суд по месту прописки, предварительно подготовить основательную доказательную базу. Если ребенок не достиг совершеннолетия, все действия в отношении его должны быть согласованы с опекой.

Проще всего, когда мать обеспечивает ребенка другой жилплощадью и готова оформить прописку на новом месте.

Например, если ребенку 9 лет, и он проживал вместе с матерью, проблемы с выпиской не возникнет, если одновременно осуществляется прописка по новому адресу регистрации матери.

Главное условие для принудительной выписки – признание через суд человека бывшим членом семьи, о чем говорится в ст. 31 (ч.4) ЖК РФ. С точки зрения жилищного и семейного законодательства, значение понятия «член семьи» расходится.

Кого можно выписать без согласия

Для того, чтобы совершеннолетний человек был признан бывшим родственником, суд будет учитывать следующие признаки:

  1. Отсутствие общего хозяйства и единого семейного бюджета.
  2. Граждане, прописанные на одной жилплощади, не помогают друг другу.
  3. Члены семьи конфликтуют, между ними принципиальные неустранимые разногласия.
  4. Граждане, выписываемые из квартиры, не живут по адресу регистрации и не оплачивают расходы на коммуналку.

В случае, если наследники представят в суде доказательства, что других мест для проживания и прописки не имеется, суд может предоставить некоторый период времени для решения вопросов: 3 -12 месяцев.

Не только дочерей или сыновей можно выписать. В следующих ситуациях возможна выписка родственников и бывших родственников:

  • после развода родители бывшего супруга выписывают с жилплощади жены, приобретенной ею до брака;
  • родственники числятся безвестно отсутствующими.

Данные варианты возможны, когда члены семьи дееспособны и не нуждаются в материальной поддержке. Если человек прописан, но не живет по адресу, предстоит судебная тяжба с подготовкой доказательств об отсутствии человека по месту регистрации.

Кого нельзя выписать

В вопросе выписки особое значение играет дееспособность и совершеннолетие граждан. Дела несовершеннолетних решают через законных представителей, с условием соблюдения их гражданских прав и интересов.

С точки зрения жилищного законодательства членами семьи признаются проживающие вместе граждане, поэтому для принудительного выселения потребуется доказать, что семейная связь утрачена.

Невозможна выписка ребенка и его опекуна, если не организована новая регистрация и новое место жительства.

Процедура выписывания

Процедура выписки во многом зависит от обстоятельств и конкретной ситуации. Если родитель является владельцем собственности, снятие с регистрации из приватизированной квартиры зависит от участия сына или дочери в приватизационных мероприятиях. Когда прописка оформлена после приватизации, родителю предстоит судебное разбирательство с целью признать родственника бывшим.

Согласно вынесенному судебному постановлению, Росреестр производит действия по снятию с регистрации, при наличии иной родни, готовой прописать ребенка к себе (дедушки, бабушки, тети, дяди, отец).

Второй вариант снятия с учета связан с ситуацией, когда сын вышел из несовершеннолетнего возраста, но его поведение и образ жизни ведут к ухудшению жизни других членов семьи:

  1. Ребенок систематически нарушает покой других жильцов (родителей, соседей).
  2. Дееспособный гражданин не оплачивает коммунальные услуги.
  3. Имеются случаи злоупотребления наркотиками, алкоголем, аморальным образом жизни. Есть документальные доказательства данного факта (справки от медиков, диспансеров, о принятии на учет, свидетельские показания).

При наличии доли в приватизированном жилье для выписки потребуется предоставить альтернативное место жительства и другую, равнозначную собственность.

Куда нужно обращаться

Когда стороны не смогли договориться о выписке по доброй воле, в отношении совершеннолетних детей проблема решается через суд. Как показывает практика по данному вопросу, успех зависит от полноты доказательств, дающих основания для выселения. Судебные органы оценивают материалы, представленные на суде, и заслушивают позиции сторон и заинтересованных граждан.

Какие документы понадобятся

Нет четкого перечня, который должен быть предъявлен на суде. Список зависит от индивидуальных обстоятельств, которые подтверждают наличие законных оснований.

Помимо личных документов сторон, готовят документацию на право собственности и домовую книгу.

В дополнительный пакет входят бумаги:

  • свидетельствующие о наличии возможности оформления регистрации по месту жительства по другому адресу, в другой собственности;
  • заключение с результатами обследования недвижимости о пригодности жилья для несовершеннолетнего;
  • материалы со свидетельскими показаниями, если причиной снятия с регистрации стало ненадлежащее поведение ребенка, нарушение норм проживания.
  • подписи жильцов дома, требующих выписать нарушителя общественного порядка;
  • копии документации в адрес правоохранительных органов, с просьбой принять меры.

Так как при анализе представленных бумаг судья будет также учитывать материальное положение ответчика, не помешает подготовить выписки и справки, указывающие на наличие дохода у ответчика, его трудоустройство.

Составляем заявление

Чтобы подать исковое заявление, необходимо соблюсти все требования к оформлению. Помимо формата подачи информации, значение имеет и само содержание обращения. Рекомендуется использовать стандартные формы, вписывая сведения о сторонах дела, адресате для рассмотрения согласно принятых правил.

Основное содержание иска должно включать указание причин, давать законодательные ссылки, подтверждающие аргументацию и наличие оснований. Заявление пишут лаконично, выражаясь ясно, прямо, без возможности разночтения.

Исковое заявление должно быть подписано, иметь дату составления, включать обширный перечень документальных приложений.

В каких случаях это сделать нельзя

Перед тем, как обращаться в суд с просьбой выписать из жилья родственника, следует учитывать, что в некоторых ситуациях сделать это невозможно:

  1. Несовершеннолетний возраст и отсутствие разрешения от надзорного органа (отдел попечительства по месту прописки ребенка).
  2. Недееспособность.
  3. На ребенка оформлена доля в недвижимость, включая коммунальную и приватизированную квартиру.
  4. Для несовершеннолетних граждан предоставлено жилье худшего качества, меньшей площади и т.д.

При выписке из муниципальной собственности, жильцы являются арендаторами, заключившими договор соцнайма. Выписка состоится на основании представленных доказательств того, что человек съехал с квартиры и утратил право проживания.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/drugoe/kak-vypisat-syna-iz-kvartiry

Защита Законом